Half vrijstaande villa Aerdenhout

Half vrijstaande villa Aerdenhout, rond de jaren-30 van de vorige eeuw rijk gebouwde karakteristieke half vrijstaande villa met charmante erker op een zeer ruim bemeten kavel van 995m² met een vrijstaande stenen garage en diverse terrassen rondom. De half vrijstaande villa is de meest gunstige qua zonligging (Oost-Zuid-West) van de twee-onder-één kapwoning, die het vormt met de aanpalende woning. De kavel grenst aan de achterzijde aan een bosterrein en heeft aan de voorzijde op de openbare weg, alsook op eigen terrein, voldoende parkeervoorzieningen.

Half vrijstaande villa Aerdenhout is gelegen in een autoluwe lommerrijke villawijk met bestemmingsverkeer aan de voet van het Aerdenhouts Kopje. De ligging nabij diverse landgoederen waaronder Elswout en het Koningshof, maar ook de dorpskernen van Overveen en Heemstede-Aerdenhout met winkels voor de dagelijkse boodschappen, beiden met een N.S. station en een snelle verbinding naar de grote steden, is ideaal te noemen. Scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het sfeervolle centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

Parterre: overdekt entree, vestibule 3m² met marmeren lambrisering en -vloer, hal 10m² met visgraat parketvloer, voorportaal 2m² met garderobe, gasten wc met fonteintje en mechanische ventilatie, keuken 12m² met diverse apparatuur, waaronder fornuis, wasemkap en aanrecht met enkele spoelbak, trap naar stookkelder 12m² met opstelling cv-ketel en provisiekelder 9m², achterkamer 24m² met open haard en suite naar voorkamer 35m² met halfronde erker 5m², ruim trappenhuis naar …..

1e etage: overloop 8m², slaapkamer 10m² met wandkast, slaapkamer 15m² met hoekkast, hoofdslaapkamer 25m² met hoekkast en dubbele deuren naar balkon, tussenliggende badkamer 7m² met antieke marmeren wastafelmeubel (met twee waskommen en een kleine waskom), ligbad, slaapkamer 10m² met hoekkast en tussendeur naar hoofdslaapkamer en aparte WC met fonteintje, trap naar …..

2e etage: zeer ruime lichte overloop 22m² met wc en lantaarn ten behoeve van daglichttoetreding, veel bergruimte, slaapkamer 7m², slaapkamer met hoekkast 20m², slaapkamer met hoekkast 13m².

3e etage: middels losse trap bereikbare half bevloerde vliering van ca. 28m².

Algemeen:

Kavelgrootte: 995m².
Inhoud opstallen: 952m³.
Woonoppervlakte: 237m².
Verwarming en warmwater Bosch combi 2012.
Ventilatie alle natte ruimten.
Sfeervolle roeden verdeling in de kozijnen.
Partieel voorzetramen.
Woningen grenzen met de woonkamers niet aan elkaar.
Veel authentieke details bewaard, waaronder: paneeldeuren, architraven, visgraat parketvloeren met band en bies, schuifdeuren voorzien van glas in lood,
traditionele schilderij lijsten, ornamenten plafonds en glas-in-lood bovenlichten.
Besloten zonnige tuin aan 3 zijden met terrassen.
Vrijstaande stenen garage 15m² met oprit en elektra aansluiting.
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!

Dit pand wordt aangeboden in collegiale samenwerking:

Wilt u ook uw pand in collegiale samenwerking met ons kantoor aanbieden ?
Informeer naar de mogelijkheden!