Tag: Real Estate

Te koop landgoed Duinlust

Te koop landgoed Duinlust. Het landgoed Duinlust in Overveen is een uitzonderlijk geheel. De historische buitenplaats, uitgevoerd in neorenaissancestijl, verrees in 1882 in het luisterrijke overgangsgebied aan de rand van de Overveense duinen, waar bos- en zeelucht zich mengen. Het imposante landhuis met omliggend park ademt historie en tijdloze charme. Hier ervaar je rust en echte stilte, op steenworp afstand van het Bloemendaalse strand en alle voorzieningen van Amsterdam en de Randstad. Landgoed Duinlust is toe aan een nieuw hoofdstuk in haar roemrijke geschiedenis.

Op een zonnige dag dalen de herten af uit de duinen en doen zich tegoed aan de warmte en het sappige gras op de weidegronden voor het bordes van Duinlust. Enkele volwassen bokken gaan elkaar te lijf met de dominantie over de kudde als inzet – de doffe dreunen van hun botsende geweien galmen over de velden. Hier is de natuur nog dichtbij en dat levert feeërieke taferelen op. Het sprookjesachtige landschap rond Duinlust is beschermd natuurgebied. Het zal tot in de lengte van dagen blijven zoals het nu is. Landgoed Duinlust wordt omringd door een omvangrijke bos- en parktuin, aangelegd naar een ontwerp van de bekende tuin- en landschapsarchitect C.E.A. Petzold. Vanuit te koop landgoed Duinlust genieten de bewoners van fraaie zichtlijnen over het geaccidenteerde gazon, geflankeerd door monumentale rode beuken en eikenbomen, tot diep in het aangrenzende landgoed Elswout. In de verte straalt een wit bruggetje over de beek tussen zes rode beuken in de middagzon. Een bijzonder mooi en rustgevend decor. Aangezien het park van Duinlust deel uitmaakt van een omliggend, beschermd landschap is de kans reëel dat het landgoed bij aanvraag de NSW-status wordt verleend, met alle fiscale voordelen vandien.

Rijke historie
Er is weinig fantasie voor nodig om je voor te stellen hoe elegant en aangenaam er op Duinlust werd geleefd ten tijde van de zeer vermogende familie Borski. Johanna Jacoba Borski kocht het landgoed in 1828 van de erfgenamen van Jonkheer Jan Willem Druyvestein en haar kleindochter liet er bijna zestig jaar later onder architectuur van Constantijn Muysken (1843-1922) het huidige landhuis bouwen. Geïnspireerd door de renaissance-architectuur waarmee Muysken tijdens zijn grand tour door Noord-Italië kennismaakte, kwam hij tot een ontwerp in neorenaissancestijl. Een ontwerp dat de door Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed Duinlust wordt geprijsd als een ‘representatief voorbeeld van neorenaissance-architectuur, dat behalve speelsheid ook allure uitstraalt.’ Muysken ontwierp ondermeer ook Kasteel Oud-Wassenaar te Wassenaar (1879) en het belendende Landhuis Elswout (1883).
Als de oude bomen in het park konden praten, dan zouden zij mooie verhalen vertellen over de bewoners van Duinlust en hun gasten: patriciërs, aristocratie – mensen van aanzien, stijlvol en welstandig. Zij zouden verhalen over de pracht en praal, de koetsjes die knerpten over het witte grind, over feesten in de statige vertrekken, de imposante hal en op het bordes van het huis, de zomerse picknicks met een spelletje croquet op het gazon, paarden die werden opgezadeld voor een tocht door de uitgestrekte natuur en langs het strand. Op landgoederen als te koop landgoed Duinlust waren de zomers lang en het leven zorgeloos. De tijden zijn veranderd, maar niet de sfeer en de stilte op Duinlust. Het is nog steeds een lustoord.

Sfeervol
Duinlust heeft de tijden goed doorstaan. Anno 2016 is het landhuis, een rijksmonument, grotendeels intact gebleven en heeft haar oorspronkelijke uitstraling en grandeur behouden. Het landgoed is een statement van welvarendheid en heeft door de jaren heen niets aan zeggingskracht ingeboet. De contouren van het huis manifesteren zich aan het einde van een lange oprijlaan, toegankelijk door een karakteristieke toegangspoort aan de Duinlustweg. De entree wordt geaccidenteerd door twee gemetselde en twee ionische zuilen waarop het bordes rust. De majestueuze hal van het landhuis wordt gedomineerd door vier roodmarmeren zuilen, een delicaat gedecoreerde ingelegde marmeren vloer en een fraai cassetteplafond. Het pronkstuk is echter de zeventiende-eeuwse staatsietrap in renaissancestijl, die mevrouw Borski vanuit een Parijs hotel naar Duinlust liet brengen. De centraal in het huis gelegen hal biedt toegang tot acht vertrekken, in oppervlakte variërend van een kleine 25 tot circa 66 m² – van zeer overzichtelijk tot zeer ruim, maar nergens voel je je verloren. De kamers op het zuiden, waaronder de sfeervolle ‘Borski suite’ en de salon, hebben openslaande deuren naar het bordes en de deels overdekte terrassen. De Borski suite ademt de voornaamheid van weleer, met authentiek bespannen gobelin behang, veel houtsnijwerk, fraaie eikenhouten lambriseringen, architraven en een indrukwekkende eikenhouten schouw, waarin ook de roodmarmeren zuilen terugkeren. Kijk ook eens omhoog, naar het prachtige houten cassetteplafond, met allerlei schilderingen en voorstellingen.

Ongekende mogelijkheden
De gerenommeerde architect Heiko Hulsker heeft een verkennend interieurontwerp gemaakt, aan de hand waarvan het te koop landgoed Duinlust kan worden getransformeerd tot een uiterst riante en stijlvolle familieresidentie. Het totale woonoppervlak is ruim 2.260 m², verdeeld over vier woonverdiepingen (elk van circa 250 tot ruim 500 m²), een enorm souterrain en een kelder. In zijn plannen omvat de begane grond een zitkamer – de Borski suite –, een fraaie werkkamer en bibliotheek, een gezellige familyroom, een spectaculaire woonkeuken annex eetkamer, een formal diningroom en een mooie garderobe. In dit plan zijn op de eerste verdieping een luxueuze master suite met uitzicht over het park, balkon, badkamer en dressingroom opgenomen en nog twee complete suites met comfort op het allerhoogste niveau. Op de tweede verdieping kan een autonoom appartement worden gerealiseerd voor inwonende familieleden, een au-pair of een nanny en nog twee riante slaapsuites. In het souterrain, dat zich onder het gehele huis uitstrekt, kunnen luxueuze faciliteiten worden ondergebracht: een wellness ruimte met sauna en hamman, een fitness, douches, een biljartkamer, homecinema, een wijnkelder, een extra werkkamer en een was- en strijkruimte. De zolder onder de balken dakconstructie baadt in het licht dankzij de nieuwe dakvensters en zou een wondermooie atelierruimte/ontwerpstudio kunnen zijn. De verdiepingen zijn in dit plan bereikbaar per lift, het centrale trappenhuis, een facilitair trappenhuis en de originele stenen spiltrap voor het personeel. De gemaakte plannen zijn slechts een indicatie van wat hier allemaal kan worden gerealiseerd en geheel vrijblijvend. Iedereen die Duinlust bezoekt en gevoelig is voor de rijke historie en opulente omgeving, zal geïnspireerd raken en de ongekende mogelijkheden zelf willen exploreren.
Enkele jaren geleden zijn er ingrijpende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. De verwarming, alle leidingen en technische installaties, luchtcirculatie en internet/wifi/glasvezel – alles verkeert in een zeer goede staat en functioneert naar verwachting. Dit is geen muf huis met veel achterstallig onderhoud, zoals vaak het geval is met dit soort landhuizen, maar een frisse en uitstekend onderhouden villa.

Alle ruimte voor uw dromen
Rond het te koop landgoed Duinlust verrezen meerdere karakteristieke bouwwerken, zoals een prachtig houten ‘chalet’, een ijskelder en enkele folie’s in het park. Maar de meest recente uitbreidingen zijn wellicht ook de meest waardevolle. In het park van een beschermd, monumentaal landgoed zijn de mogelijkheden voor nieuwbouw doorgaans nihil, waardoor de gebruiksmogelijkheden flink worden beperkt. Op het domein van Duinlust is in de jaren zestig een ongebruikelijke uitzondering gemaakt voor de bouw van een sportpaviljoen en een multifunctionele annex. In 2004 is het paviljoen op kostbare wijze verbouwd tot een state-of-the-art wellness- en fitnesscentrum. Door de oppervlakte (ca. 1.230 m²), indeling en perfecte staat van onderhoud is dit complex voor meerdere doeleinden geschikt. Naast de oorspronkelijke functie leent het zich voor een riante praktijkruimte of kan het geschikt worden gemaakt als representatief bedrijfs- en/of kantoorpand. Rondom de negen meter hoge ‘lichtstraat’ met receptie en ontmoetingsruimte liggen diverse grote ruimtes met hoge plafonds. Er zijn veel aparte vertrekken, alle met een pantry, en een complete spa met Turks bad, voet- en dompelbaden, douches en kleedruimten. Hier kan aan de ambitie van een bedrijf aan huis op grootse wijze invulling worden gegeven. Tenslotte is er nog de uitzonderlijke mogelijkheid om in het paviljoen één of meerdere moderne woonunits onder te brengen, passend binnen specifieke, door de instanties nader te bepalen kaders.

En dan is er nog de annex achter Duinlust. Met een bruikbaar vloeroppervlak van ongeveer 540 m² kan deze naar wens worden verbouwd tot, of vervangen door, bijvoorbeeld een garage in historiserende stijl voor een verzameling klassieke auto’s of een andere hobby c.q. activiteit die de juiste faciliteiten nodig heeft. Duinlust is een landgoed waar uw dromen alle ruimte krijgen.

Unieke leefomgeving vlakbij Amsterdam
Te koop landgoed Duinlust maakt deel uit van een lint van historische landgoederen aan de rand van het ongerepte duingebied bij Overveen en Bloemendaal. Een gebied dat in de tweede helft van de negentiende eeuw door rijke patriciërs, Amsterdamse kooplieden, bankiers en adellijke families werd ontdekt als een ideale omgeving om de zomers door te brengen. De bossen, duinen, het nabijgelegen strand en de gezonde zeelucht vormen samen een unieke en zeer rustgevende leefomgeving, met bovendien een zeer centrale ligging. Amsterdam en de luchthaven Schiphol zijn ongeveer twintig autominuten verwijderd en Den Haag ligt op een kleine veertig kilometer afstand. Prachtige dorpen als Aerdenhout, Bentveld, Bloemendaal, Overveen en Santpoort liggen onder handbereik, evenals Haarlem, dat alle denkbare faciliteiten biedt. In Zuid- en Oost-Nederland zijn meerdere landhuizen beschikbaar, maar Duinlust is in vele opzichten een zeer uniek geheel. Een belangwekkend landgoed – een ‘kosmopolitische oase’ onder de rook van Amsterdam – met een rijke historie en van deze kwaliteit komt zelden op de markt.

Zou het niet geweldig zijn om uw kinderen te zien opgroeien in deze wereld van schoonheid en rust? In de  overweldigende ambiance van deze te koop landgoed Duinlust? Duinlust vormt met recht een eenmalige kans op een ‘rijk en zorgeloos’ leven. Een leven dat slechts voor een enkeling is weggelegd.