Real Estate Archives - "Adagium" van de makelaar

12 mei 202112 mei 2021

Jac. P. Thijsselaan 2 Heemstede

Onder architectuur gebouwde vrijstaande rietgedekte villa “De Rietvorst” te Heemstede.

In het lommerrijke Grotstuk met zicht op landgoed Ipenrode, nabij wandelbos Groenendaal, de Amsterdamse Waterleidingduinen, strand, station Heemstede-Aerdenhout en uitstekend primair en voortgezet onderwijs gelegen vrijstaande rietgedekte villa “De Rietvorst” 1939 architect J. van Erven Dorens op een ruim bemeten kavel van 2.972m². Zwembad Groenendaal, meerdere sportaccommodaties, de Raadhuisstraat met een wekelijkse markt en de Binnenweg met een keur aan speciaalzaken liggen binnen 5 minuten fietsen. De historische 775-jarige binnenstad van Haarlem met de Stadsschouwburg, de Philharmonie, het Teylers- en Frans Hals museum, zijn evenals de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar op slechts 10 autominuten gelegen.

Beschrijving kavel:

De villa is zo op de kavel gesitueerd, dat de tuin optimaal diepte op het Zuiden heeft. De tuin is schitterend aangelegd met onder andere een waterpartij, diverse terrassen, waarvan één overdekt met een oppervlakte van 38m² en met wijnranken overgroeid, voorts een groot gazon met borders. Langs de Zuidgrens van het grondstuk loopt een met een pergola overkapte promenade en staan op het terrein twee beschermde majestueuze bruine beuken, een stenen buitenberging en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschrijving woning:

Parterre: Overdekt entree 3m², vestibule met garderobe 6m², meterkast, hal 22m² met een vrije hoogte van 7,60m¹ en met een prachtige eikenhouten trappenhuis met erker over 2 etages, voorportaal, wc met fonteintje, gaanderij 15m² met kruisgewelven, getoogde deuren en 2^e entree, de leefruimten worden ontsloten door Tudordeuren, garage 33m² met elektrische deur, woonkeuken 26m² met mozaïekvloer en diverse apparatuur, w.o. 3-pits inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, overdekt terras met wijnranken en grenzend aan eetkamer 32m² met eiken vloer en convectoren, prachtige woonkamer met balkenplafond 40m² (met hout afkomstig uit “het paleis op de Dam”), centraal geplaatste gasgestookte open haard en drie convectoren, bibliotheek/werkkamer 45m² met ronde erker.

Kelder: In het personele gedeelte van het huis leidt een gestoken eiken spiltrap naar de kelder met wijnkelder 18m² en stookkelder 12m².

1^e Etage: Overloop 9m², biljart-directiekamer 21m² met ingebouwde wastafel, studeer-herenkamer 18m² met halfrond balkon 19m² met zicht op landgoed Ipenrode, gang naar slaapgedeelte 9m², hoofdslaapkamer 24m² inloopkast 4m², overloop, badkamer 11m² met bad, douche, dubbele wastafel, strijk/wasruimte 12m², 2^e badkamer met douche, wc, wastafel, logeerkamer 14m² (voorheen twee slaapkamers), spiltrap naar parterre en kelder.

2^e Etage: Zolder/berging ca. 35m² met vaste trap.

25 mei 201816 oktober 2019

Te Koop Voorhaven 152 te Edam

Te Koop Voorhaven 152 te Edam. De voorgevel van dit grachtenpand (rijksmonument) is indrukwekkend, maar verraadt niet dat hier vroeger twee huizen zijn samengevoegd met aangebouwd een koetshuis. De voorgevel helt licht voorover. De naam voor deze, in de vorige eeuwen originele bouwwijze, is ‘op vlucht gebouwd’. Hierdoor werd voorkomen dat regenwater langs de toen nog houten voorgevel liep. Dit monumentale grachtenpand is geheel gerestaureerd met liefde voor details en is gelegen aan de mooiste gracht van Edam.

Edam is een levendige vestingstad met veel sociale activiteiten. Goede scholen, bakker, slager, groenteboer, natuurlijk een kaaswinkel op 100 meter afstand en leuke restaurants. Het IJsselmeer en een jachthaven liggen op loopafstand. Edam ligt per bus op 20 minuten afstand van het centraal station in Amsterdam en onderweg kunt u al bij de ring de Noord-Zuidlijn pakken.

Te Koop Voorhaven 152 te Edam. Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden. Zowel het voor- als het achterhuis heeft een eigen opgang. Ideaal voor een praktijk of bedrijf aan huis. Ook kunnen eenvoudig meerdere appartementen worden gecreëerd voor verhuur of airbnb.

Het totale vloeroppervlak bedraagt bijna 400 m2. De woning telt nu 7 kamers, een authentieke woonkeuken, vier badkamers en een sauna. Er is veel ruimte voor eigen invulling.

Voor zover ons bekend Te Koop Voorhaven 152 te Edam altijd in de familie overgedragen of onderhands verkocht. Het is dus de eerste keer dat deze unieke en zeldzame woning, die in de belastinggegevens van 1584 voor het eerst wordt genoemd, op de markt komt. Ooit woonden hier een scheepswerf eigenaar, een hoofdofficier, een burgemeester en een kaashandelaar.

Voorhuis

Parterre: Entree, via een monumentale hoge hal met marmer bekleed komt u op een overkapte binnenplaats die toegang geeft tot de bibliotheek. Daarnaast de voorkamer en suite met een geornamenteerd plafond.

1e Etage: Ruim appartement met badkamer.

2e Etage: Grote zolder met zichtbare kapconstructie.

Achterhuis

Parterre: Een eigen ingang aan de binnenplaats, gevolgd door een hal met zeer hoog plafond en marmeren vloer, leidt naar de grote oud-Hollandse keuken. De wanden hiervan geheel bekleed met witjes. Op de begane grond een badkamer met (stoom)douche.

1e Etage: Slaapkamer met badkamer en sauna.

2e Etage: Ruime hal met slaapkamer en badkamer.

3e Etage: Slaapkamer en zolder.

Koetshuis Te Koop Voorhaven 152 te Edam

Parterre: Tuinkamer met visgraat parket en openslaande deuren. Ligging op het noorden en heerlijk koel in de zomer.

1e Etage: Lichte slaapkamer.

Tuin

De fraaie aangelegde stadstuin met verwarmde overkapping heeft een doorgang naar de achterliggende straat.

Algemeen:

– Woonoppervlakte: 398m².
– Rijksmonument.
– Veel originele details.
– Verwarming: Bosch CV ketel en boiler (2008)
– Veel ingebouwde kastruimte.
– Gratis parkeren voor uw eigen deur.
– Gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam.
– Laag energieverbruik (een computergestuurd systeem zorgt ervoor dat de temperatuur in elke kamer afzonderlijk kan worden ingesteld). De energierekening bedraagt slechts 300 euro per maand.
– Oplevering in overleg.
– Uw bezichtiging meer dan waard!

Klik hier voor meer informatie.

25 mei 201816 oktober 2019

Te Koop Zwarteweg 6 Aerdenhout

Te koop Zwarteweg 6 Aerdenhout in de directe omgeving van de landgoederen Elswout, Koningshof en Duinlust en aan de voet van het Aerdenhouts Kopje gelegen, riet gedekt landhuis met een royale oprijlaan met voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Het huis staat op een ruim bemeten perceel van 4.305 m² met vijver, eigen bron en diverse terrassen, heeft een woonoppervlakte van 460m² en een inpandige garage voor meerdere auto’s.

De woning te koop Zwarteweg 6 Aerdenhout is gebouwd in 1990 en is in de periode 2010-2015 nagenoeg volledig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua comfort en veiligheid. Ondanks de rustige ligging ligt de woning niet geïsoleerd, maar nabij het station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen, winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties, w.o. Kennemer Golf en Country Club, duinen en strand, maar ook nabij het 775-jarige centrum van Haarlem.

Parterre: Overdekt entree, hal 42m² met meterkast, plavuizen vloer, garderobe, wastafel, gasten wc, fraaie trap met zicht op overloop en vrije hoogte van ca. 6 meter! Studeerkamer 32m² met open haard, tuingerichte woonkamer 70m² met erker met windowseats, open haard en dubbele deuren naar terras Zuid, eetkamer 38m²met toegang naar loggia 33m², L-vormige woonkeuken 43m² met zitgedeelte met open haard, eveneens met toegang naar loggia, Siematic kookgedeelte met Miele apparatuur, 2x enkele spoelbak, 4-pits inductieplaat met wokpit, wasemkap, koffiemachine, combi-stoomoven en vaatwasser, bijkeuken 8m² met aanrecht, aansluiting wasmachine en -droger, wc , 2e entree doorgang naar garage 48m² met elektrische deur en fietsenentree, vanuit de hal trap naar …..

Eerste etage: Overloop 11m², slaapkamer 25m² met dakkapel, badkamer 11m² met inloopdouche, dubbele wastafel, bad met Jacuzzi, handdoek radiator en vloerverwarming, slaapkamer 29m² met balkon Zuid 4m², slaapkamer 21m² met dakkapel, badkamer 4m² met douche, wastafel, wc, handdoek radiator, elektrische vloerverwarming, hoofdslaapkamer 33m², balkon Zuid 4m², kleedruimte 9m², badkamer 18m² met grote Jacuzzi, achter spiegel weg gebouwde t.v., dubbele wastafel, dubbele douche, handdoek radiator, wc en pissoir, conventionele vloerverwarming, inloopkast 18m² met rondom dubbele ingebouwde kasten, annex 2e kleedruimte 8m², overloop 4m² met 2e trappenhuis, slaapkamer 22m², vanuit de overloop afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Overloop 19m², stookruimte 23m² met opstelling dubbele c.v.-ketel en boiler, zolderberging’.

Algemeen te koop Zwarteweg 6 Aerdenhout:

-Kavelgrootte: 4.305m².
-Inhoud opstallen: ca. 2.078m³.
-Woonoppervlakte: 459m².
-Bruto woonopp. 567m².
– Optimale isolatie toegepast.
-Parket en houten vloeren in studeer-, woon- , eet- en slaapkamers.
-Cascade opstelling 2x Nefit cv-ketel bouwjaar ca. 2000 met weersafhankelijke instelling.
-AGV boiler 120 liter met ringleiding.
-Beregeningsinstallatie met eigen bron.
-Geavanceerd beveiligingssysteem met doorschakeling van camerabeelden.
-Toegangspoort en garagedeur met afstandsbediening.
-Oplevering op korte termijn mogelijk.
-Uw bezichtiging meer dan waard!

Klik hier voor meer informatie

1 mei 201816 oktober 2019

Te koop Johan Verhulstweg 69 te Bloemendaal

Idyllisch gelegen vrijstaande villa in een prachtig stukje bosrijk Bloemendaal!

Te koop Johan Verhulstweg 69 te Bloemendaal is naar verluidt voor één van de dochters van de heer Verkade in de aanvang van de vorige eeuw gebouwde vrijstaande villa staat idyllisch aan de rand bij het Duinlustpark aan een doodlopend laantje, dat eigenlijk alleen maar gebruikt wordt door wandelaars. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam en zeer nabij de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrijgebied in de Kennemerduinen fenomenaal is.

Te koop Johan Verhulstweg 69 te Bloemendaal nabij diverse openbare natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de bijna 775-jarige Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs. De villa ligt nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd.

Sfeervol familiehuis uit de vorige eeuw met uitbouw mogelijkheid woonkamer met max. 60m2.

Parterre: Overdekt entree, hal 2,2m², speelkamer 8m² met buitendeur, gasten w.c. met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder 5,7m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer 37 m² met openhaard en dubbele deuren naar terras en tuin, keuken 12,5m² met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoud lade, osmose-filter, Quooker, vaatwasser, Cesar Stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, wok pit, 2 gas pitten, plintverlichting, 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat w.c., badkamer 11m² met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, slaapkamer 14m² met legkast, slaapkamer 18m² met inloopkast 5m², zijkamer 10m², afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoekradiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Te koop Johan Verhulstweg 69 te Bloemendaal – Algemeen:

– Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park.
– Inhoud opstallen: ca. 1.150m³,
– Woonoppervlakte ca. 189m².
– C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
– Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan C.V.- installatie.
– Rijk gelegde Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
– Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
– Gehele woning voorzien van kapisolatie en dubbel glas.
– Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
– Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
– Openhaard met nieuw rookkanaal.
– Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
– Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
– Uitbouwmogelijkheid* woonkamer (vergunning plichtig) met maximaal 60m².|
– Oplevering in overleg.
– Uniek object op een unieke locatie.|
– Uw bezichtiging meer dan waard!

klik hier voor meer informatie.

9 februari 201816 oktober 2019

Prestigieuze villa kunstenaarsdorp Bergen (NH)

Een van de mooiste en meest prestigieuze huizen aan de Eeuwigelaan in het kunstenaarsdorp Bergen. Direct gelegen aan het Noord-Hollands Duinreservaat en nabij de Noordzee. Het object is aan alle zijden omringd door bomen en heesters die optimale privacy bieden. De villa ligt op loopafstand van Bergen met zijn vele restaurantjes, terrasjes, boetiekjes en winkels die 7 dagen per week zijn geopend. De badplaats Bergen aan Zee met zijn rustige strand is 4,5 km verwijderd en zowel met auto als fiets in korte tijd bereikbaar. De afstand tot Amsterdam is slechts 40 km.

EEN VILLA MET EEN RIJKE HISTORIE
Prestigieuze villa kunstenaarsdorp Bergen (NH). De monumentale villa heeft een interessante bouwgeschiedenis. Het was de eerste villa aan de Eeuwigelaan en heeft als bouwjaar 1912. Bouwheer was een rechter die zich bij het ontwerp liet inspireren door de klassieke Italiaanse villa met zijn symmetrische raamverdeling en een centraal gelegen entree met zuilenportiek. De tijdloze architectuur doet ook nu nog modern aan vooral omdat er nooit aan het huis is verbouwd of aangebouwd. Ook aan de indeling van de villa is nooit iets gewijzigd. Bij het ontwerp werd een kleiner gedeelte (25% vloeroppervlak) als aparte woning gerealiseerd, architectonisch en bouwkundig volledig gescheiden van het huis.

HET IS DUS GEEN VILLA VERBOUWD TOT TWEE ONDER EEN KAP.
Deze woning was bestemd voor de beide zusters van de magistraat waar hij bijzonder op was gesteld. Dit gedeelte kreeg een aparte ingang aan de oostzijde van het huis en oprijlaan. De architect is erin geslaagd aan de wensen van de bouwheer te voldoen waardoor de villa tot de dag van vandaag de uitstraling heeft van een landhuis uit Zuid-Europa!

RESTAURATIE EN RENOVATIE
In 2002 kreeg het huis een nieuwe eigenaar die de villa zorgvuldig liet restaureren en renoveren met respect voor de originele details. Zo bleef de schitterende 16de eeuwse schouw gehandhaafd en ook de oorspronkelijke eikenhouten parketvloeren met visgraatmotief bleven grotendeels onaangetast, evenals de houten lambrisering op begane grond en eerste verdieping. Dat het schilderwerk zowel binnen en buiten aan de hoogste eisen moest voldoen was voor de eigenaar een vanzelfsprekende zaak. In 2015 werden de leien op het dak compleet vernieuwd om het huis in de toekomst tegen het hemelwater te beschermen.DE VILLA VAN BINNEN
De zeer grote sfeervolle hal met grote openhaard en monumentaal trappenhuis kan dienen als ontvangstruimte voor gasten of cliënten. Deze representatieve ruimte herhaald zich op de eerste en tweede verdieping. Openslaande deuren geven toegang tot de eetkamer en royale living met openhaard. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer die ook uitermate geschikt is als televisiekamer. De moderne leefkeuken in vanzelfsprekend voorzien van alle moderne apparatuur en eveneens vanuit de hal toegankelijk. Dubbele openslaande deuren geven toegang naar het terras.

Prestigieuze villa kunstenaarsdorp Bergen (NH). Het gevoel van comfort wordt versterkt door de enorme ruimte in het huis (ca. 450 m² totale woonoppervlakte). Bijna alle vertrekken zijn zeer royaal bemeten, opvallend is de hoogte van alle vertrekken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime master bedroom eveneens met openhaard en openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 22m²) van waaruit een schitterend uitzicht op tuin en bos. De luxe badkamer en-suite is voorzien van bad met aparte douche en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich een tweede grote kamer die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als kantoor. Een kleinere kamer en een extra toilet maken deze verdieping compleet.

Ook de tweede verdieping biedt comfort voor bijvoorbeeld loges met maar liefst drie kamers en een aparte badkamer met douche.

Het souterrain is vanuit het huis bereikbaar maar heeft ook een aparte ingang aan de achterzijde van de villa. In het souterrain is een extra appartement gerealiseerd van ca.70 m² met douche en keuken.

OPRIJLAAN EN TUINEN
De villa heeft een eigen oprijlaan met een monumentale automatische toegangspoort. Halverwege de oprijlaan bevindt zich een grote garage voor 2 auto’s zodanig gesitueerd dat deze vanaf de villa nauwelijks zichtbaar is. Overigens zijn er op eigen terrein parkeerplakken gereserveerd voor meerdere auto’s.Rond het huis is een onder architectuur aangelegde stijltuin (3600 m²) met fraaie buxushagen en beplanting. Deze siertuin gaat over in een meer natuurlijke bostuin die harmonisch aansluit op de achter de villa gelegen bossen van het Noord-Hollands Duinreservaat. Naar Italiaans voorbeeld is een langwerpige vijver geprojecteerd waarin bloeiende waterlelies zorgen voor een romantisch effect. Vooral ‘s avonds als de tuinverlichting wordt ontstoken maakt het geheel een sprookjesachtige indruk. Het terras achter de tuinkamer is royaal bemeten en nodigt uit voor een gezellige lunch of diner met uitzicht op de stijltuin.

STIJLVOL WONEN EN TOCH FUNCTIONEEL
De villa is ontworpen als woonhuis en dat is het gebleven tot de dag van vandaag. Door de royale maatvoering is het huis geschikt voor een gezin met kinderen en eventueel inwonende au-pair. Het is ook geschikt voor een kunstverzamelaar of kunsthandelaar, galerij of praktijk en/of kantoor aan huis.

Het geheel bevindt zich in perfecte staat!

Klik hier voor meer informatie

9 februari 201816 oktober 2019

Exclusieve huizen verdienen een speciale behandeling

Exclusieve huizen verdienen een speciale behandeling en Christie’s International Real Estate beschikt momenteel over het uitgebreidste en meest effectieve netwerk wereldwijd.

Exclusieve huizen verdienen een speciale behandeling , de internationaal vertakte makelaarsorganisatie is ontstaan vanuit het vermaarde Britse veilinghuis Christie’s. Al sinds de achttiende eeuw rekent Christie’s de rijken der aarde tot haar vaste klantenkring. De afdeling onroerend goed werd enkele decennia geleden opgericht vanuit de gedachte dat de kopers van mooie en kostbare kunst ook een potentiële doelgroep vormen voor exceptioneel onroerend goed. Vanuit de overtuiging dat exclusief onroerend goed, – net als unieke kunst – een specifieke benadering en behandeling verdient, is de focus gericht op de absolute top van de internationale woningmarkt. De organisatie omvat 1.200 makelaarskantoren en ruim 32.000 onroerend goed specialisten in 45 landen. De onderlinge samenwerking en de synergie met de veilinghuizen van Christie’s opent letterlijk ‘deuren die voor anderen gesloten blijven’ en heeft zijn waarde voor zowel kopers als verkopers van exclusief onroerend goed ruimschoots bewezen. Jaarlijkse verkoopt Christie’s International Real Estate gemiddeld voor meer dan honderd miljard aan exclusief onroerend goed.

Exclusieve huizen verdienen een speciale behandeling

Elke week het overzicht van nieuw exclusief onroerend goed op de Nederlandse markt. Klik hier voor nieuw aanbod van deze week:

Maar ook onze banner heeft u wellicht al vaker voorbij zien komen op fd.nl en BNR nieuwsradio.nl – Wilt u ook volledige promotie voor de verkoop van uw woning? Neem dan gerust eens vrijblijvend contact met ons op!

Internationaal netwerk, maar sterk in de regio

R365 | Christie’s International Real Estate heeft haar organisatie zo opgebouwd dat er maximaal gebruik wordt gemaakt van regionale kennis, terwijl elke aangesloten partner (‘affiliate’) onderdeel uitmaakt van een veel groter geheel en kan rekenen op de ondersteuning en slagkracht van een (inter-)nationaal netwerk, dat zich uitbreidt over 45 landen op alle continenten. Tel daar de synergie met het beroemde veilinghuis bij op en je praat als klant met een makelaar, die zowel op regionaal als (inter-)nationaal niveau alle registers voor je kan opentrekken en toegang heeft tot de zeer selecte klantenkring van het veilinghuis Christie’s.

R365 | Christie’s International Real Estate is een Nederlands netwerk van zeven partnerkantoren: Makelaarskantoor Carla van den Brink (regio Groot Amsterdam), Hulstkamp Makelaars (Regio Zuid-Holland, Zeeland en Noord-Brabant), Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken (Regio Kennemerland, West-Friesland en Waterland), Heiko Gorter Makelaars (Regio Utrecht), Thoma & Bennink Landerijenbureau (Regio Midden-, Noord-, en Oost-Nederland), Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs (Regio Limburg) en R365 | Christie’s International Real Estate (Regio Het Gooi en De Vechtstreek, tevens hoofdkantoor).

22 november 201716 oktober 2019

Te koop vrijstaande villa Bennebroek

Te koop vrijstaande villa Bennebroek is door architect Jan Gratama, in de stijl van de Amsterdamse school in 1918 ontworpen villa, thans Gemeentelijk Monument, met eerste klas materialen en nagenoeg volledig gerestaureerd en in stijl aangepast aan de hedendaagse eisen qua comfort en veiligheid.

Het bouwvolume is gesitueerd op een licht geaccidenteerde volop privacy biedende kavel van 1.885m², waarbij het volume groter aandoet door de grote overstek van het dakvlak. Het huis heeft ook voor een standaard gezin een praktische en logische routing en is symmetrisch van opzet. Voorts bevindt zich aan de Noordzijde van het perceel een garage en een carport van ca. 37m², die thans deels in gebruik is als fotostudio.

Algemeen Te koop vrijstaande villa Bennebroek

Wil je meer weten over de lange geschiedenis die dit huis kent lees dan hier: LANDHUIS EIKENHORST IN BENNEBROEK ALS CREATIE VAN ARCHITECT JAN GRATAMA ~ op Librariana, Een weblog gewijd aan bibliotheken, boeken en verzamelen alsmede aan historisch Heemstede en Zuid-Kennemerland.

5 oktober 201716 oktober 2019

Bollenschuur Kadijk 40 Heemstede

Deze Bollenschuur Kadijk 40 Heemstede is specially made for you!
Op en top look A like Bollenschuur krijgt steeds meer vorm, kijk eens hoe mooi het wordt! #TeKoop #Woonhuis Kadijk 40 #Heemstede

Bollenschuur Kadijk 40 Heemstede, omgeven door buitenplaatsen en landgoederen, zoals Huize de Manpad, Bloemenoord en Ipenrode, waar de uitlopers van de duinen overgaan in de lager gelegen bloembolvelden is in 2016 door architect René Onsia uit Rotterdam, die bij dit ontwerp geïnspireerd werd door de oorspronkelijk aanwezige bollenschuur, een vrijstaand woonhuis met bijgebouw ontworpen.

De toegang van Bollenschuur Kadijk 40 Heemstede tot de kavel leidt middels twee bruggen, via een schiereiland met mogelijke parkeervoorziening voor bezoekers, naar het middels sloten omzoomde terrein met een grootte van 1,3 ha! De ligging vlakbij strand, duinen, hoofdverkeerswegen en dorpskernen met hun faciliteiten is ideaal. De combinatie van de kavelgrootte, de architectuur, de kwaliteit van de bebouwing, het weidse zicht over de landerijen en de locatie maken het geheel een zeer bijzonder en uniek object.

Kelder: In te delen kelder 142m² met een hoogte van 2,85m¹ voor bijvoorbeeld een gym, thermen, wijn-, provisiekelder en homecinema.

Begane grond: Centraal geplaatst entree, hal 12m² met een hoogte van 6,40m¹, meterkast, garderobe 6,5m², gasten-wc met fonteintje, bijkeuken 10m² met aansluiting wasmachine, -droger en 2^e entree, eet-studeerkamer 20m² met deur naar de tuin, woonkeuken 26m² met twee deuren naar de tuin en toegang naar de kelder met een vaste trap, woonkamer 56m², trap naar …..

1e verdieping: Overloop 10m² met vide, wc met fonteintje, slaapkamer (1) 20m², slaapkamer (2) 22m², badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, strijk-slaapkamer (3) 8m², stookruimte 4m², slaapkamer (4) 15m², hoofdslaapkamer (5) 25m² met eigen badkamer 9m² met duobad, inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming.

Bijgebouw: Voorts is achter de hoofdbebouwing een vrijstaand uit steen opgetrokken bijgebouw gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 75m² om bijvoorbeeld dienst te doen als atellierruimte met de navolgende mogelijke indeling: Entree, hal 10m² met keukenblokje, garderobe, c.v.-ruimte, bergkast, wc, werkruimte 22m² en werk annex vergaderruimte 34m².

Algemeen:

Bouwjaar: 2016.
Inhoud: 1.905m³.
Woonoppervlakte: 274m², exclusief 142m² kelder en 60m² bijgebouw.
Optimale isolatie middels kap- spouw en vloerissolatie toegepast.
Gehele woning voorzien van dubbel glas (HR++) en draai- kiepramen.
CV-gas Intergas Prestige 2016 combiketel.
Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
Ruim door sloten omzoomd perceel van ca. 100 m¹ x ca. 125 m¹.
Vloerverwarming B.G. woning.Ventilatie via plenair systeem. Vacuüm zuigt buitenlucht aan door ventilatierooster in kozijnen. Op de eerste verdieping uit te breiden door middel van koolstof sensor.

Wanneer er geen zuurstof wordt gebruikt op de eerste etage dan zal de ventilatie niet aanslaan en daarmee onnodig warmte verlies voorkomen.

De kelder is aangesloten op de afzuiging van de mechanische ventilatie.
Aanvoer en retour van de verwarming is tot in de kelder aangelegd. Desgewenst uit te breiden met radiator(ren).
Zonwering geïntegreerd in de gevel met uitzondering van noord- en oostgevel, waarvan de oostgevel op de 1e verdieping wel zonwering heeft.
Zonwering is te vervangen zonder de gevel of het kozijn te demonteren.
Voorbereiding openhaardkanaal zit reeds in de schoorsteen en de vloer van de 1e verdieping.
Alle woon- en slaapkamers hebben CAI aansluiting en RJ45 connectoren (UTP).
Kamer naast de keuken heeft in de betonvloer en muur een 40mm. pvc buis voor stroom en HDMI voor een eventuele beamer.
In de buitengevel zitten een loze of van draad voorziene leidingen voor de buitenverlichting.
In de bruggen worden loze leidingen opgenomen voor eventuele bekabeling voor bediening hekwerk en/of intercom/camera.
Voorbereiding is opgenomen voor alarmsysteem.
Voorbereiding is opgenomen voor aanleg WIFI.
Loze leiding van meterkast naar kamer naast machinekamer/CV ketel.
Beoogde ketel bijgebouw: Intergas HRE A 28/24 cw.4 (met 8 liter tapwater van 60 graden).
Voorbereiding zonnepanelen is aanwezig. Inclusief opgenomen RVS beugels op het dakvlak aan de zuidzijde. De panelen waar voorbereiding voor is getroffen zijn egaal zwart waarbij een zwarte nauwe omlijsting hoort dat een onopvallend en rustig uiterlijk heeft op de vlakke dakpan van Monier (Tuile Plat).
Beoogde jaarlijkse opbrengst 10.186 Kw/h bij 56 panelen van “Solar Frontier 170S C is black”.
De meterkast heeft een 380V aansluiting.
Verschillende WCD zijn aangesloten op lichtschakelaars, waarmee bijvoorbeeld schemerverlichting in één keer aan- uit- geschakeld kan worden.
De meterkast heeft een 16 groeps lichtkast, inductiegroep en hoofdschakelaar.
Voor de keuken zijn voorbereidingen getroffen voor een kookeenheid aan de westzijde en voor kookeiland.
Zowel aan de Noordzijde als de Zuidzijde bevind zich een buitenkraan.
Voordeurkozijn en voordeur zijn volledig opgetrokken uit massief eikenhout.
Het gebouw voldoet aan de eisen inzake energieprestatie uit het Bouwbesluit 2012.
Het bijgebouw kent een voorgestelde indeling. Desgewenst worden de aansluitingen verlegd naar de oostgevel, ten einde één volledig open ruimte te creëren.
Binnendeuren naar eigen wens in te vullen of conform het advies van de architect.
HWA en vuilwater zijn gescheiden aangesloten op respectievelijk sloot en riool.
Een bezichtiging meer dan waard!

25 augustus 201716 oktober 2019

Video is HOT

Video is HOT, en ook Facebook doet een duit in het zakje om hiermee de populariteit van de site nog meer te versterken want wat is nu mooier om ook met het video medium On TOP gewaardeerd te worden!

Wij, als On Top makelaarskantoor uit de Regio sluiten ons natuurlijk graag direct aan bij deze trend en plaatsen onderstaande promo omslagvideo op onze bedrijfspagina: