Te koop Van Vollenhovenlaan 3 te Aerdenhout op een fantastische lommerrijke locatie, ingeklemd tussen de verkeersluwe en doodlopende Van Vollenhovenlaan en de Van Lennepweg, wordt thans op een parkachtige fraai aangelegde kavel van ca. 3.250m² compleet met prieel in een kleinschalig appartementencomplex (slechts 2 appartementen) “Huize Koeduin” een zeer ruim bemeten 251m² (naar eigen idee in te delen) appartement op de begane grond en ca. de helft van de tweede verdieping met rondom tuin, onder kelderde garage en bergingen aangeboden. Zowel de superplek, als ook de toegang via het doodlopende laantje bieden veel privacy, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen, station Heemstede-Aerdenhout, duinen en strand, maar ook het centrum van Haarlem zich om de hoek bevinden.
Toegang terrein van te koop Van Vollenhovenlaan 3 te Aerdenhout middels een op afstand te bedienen toegangspoort, gemeenschappelijk voorterrein (ca. 500m²) met voldoende parkeervoorzieningen, rechterhelft 30m² van een vrijstaande en onder kelderde 30m² garage met elektrische kanteldeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de mogelijkheid voor de opstelling van de rolemmers.
Fraai aangelegde tuin van te koop Van Vollenhovenlaan 3 te Aerdenhout met volwassen houtopstand, diverse terrassen, gazons, borders, watervalletje met vijver en prieel, brede toegang naar de hoofdbebouwing.
Parterre: Gemeenschappelijk overdekt entree voor twee appartementsrechten, gemeenschappelijke hal 20m² met meterkasten, garderobe, lift en trap naar kelder.
Kelder: Voorportaal met lift, L-vormige tussenruimte totaal 32m², stookruimte met opstelling cv ketels en boilers (Nefit & NIBE), kelderbergingen van totaal 51,5m².
Parterre: Via de gemeenschappelijke hal betreed u van dit appartement de entree/hal 24m² met plavuizen vloer, gasten wc met oude porseleinen toiletpot met gietijzeren stortbak, oud Engels fonteintje met warm en koud wateraansluiting en oude witjes, video-intercominstallatie, aan de zuidzijde betreed u de woonkamer 50m² met visgraat parketvloer met band en bies, hout gestookte open haard met zandstenen schouw, vaste kasten aan weerszijden van de open haard en een erker met radiatorombouw en zitje, twee openslaande deuren naar het (deels overdekte) terras (Z/O) van totaal ca. 120m² (aan 3 kanten), corner/serre 7m² met aan drie zijden glas, plavuizen vloer en deur naar terras (Z), suitestel middels paneeldeuren naar de tuingerichte achterkamer/study 18m² met visgraat parketvloer met grote vaste kastenwand, twee radiatorombouwen en twee openslaande deuren naar de tuin/terras (Z/O), suitestel naar kamer/eetkamer 17,5m² met visgraat parketvloer met erker met radiatorbouw en ingebouwde kasten, deur naar gang. Woonkeuken (voorzijde) 18m² met plavuizen vloer, vaste hoekbank met radiator L-vormig granito aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser (Miele), houten schouw met wasemkap, twee pits gas- en twee pits inductiekookplaat (Atag), combimagnetron (Neff) en oven (Neff), vaste vitrine/buffetkast, deur naar L-vormige bijkeuken 7m² met wasmachine/droger aansluiting, twee grote uitstortbakken, losse garderobekast en 2e overdekt entree. Via de gang bereikt u linksachter de badkamer 10m² met mechanische ventilatie, separate wc met bidet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, ligbad, stoomdouche en handdoek radiator. Via de gang rechtsachter een tuingerichte slaapkamer 21m² met draai/kantelramen. Via de centrale hal bordestrap en/of lift naar…
2e Etage: Gemeenschappelijk trappenhuis en hal met dakkapel, meterkast en lift, entree met dubbele glazen deuren naar hal/gang 9m², video-intercominstallatie, dubbele glazen deuren naar kamer 36m² met openslaande deuren naar loggia 4,5m² (Z/W) en draai/kiep deur naar loggia 5m² (Z/O) aan de achterkant, een draai/kiepraam aan de voorzijde met balustrade hekje, keuken/pantry 17m² aan de achterzijde met U-vormig aanrechtblad met dubbele spoelbak, oven (Siemens), wasemkap, vier pits inductiekookplaat (Siemens) en een losse koel/vrieskast (Bosch), dakkapel met draai/kiepraam, plavuizen vloer; hier is eventueel de mogelijkheid om nog een badkamer te realiseren. wc met fonteintje en mechanische ventilatie.
Algemeen te koop Van Vollenhovenlaan 3 te Aerdenhout :
– Kavelgrootte: ca. 3.250m².
– Inhoud opstallen: 958m³,
– Woonoppervlakte 251m².
– Riante tuin v.z.v. diverse terrassen, garage met kelder en elektra aansluitingen op het terras.
– Aluminium kozijnen en dubbel glas.
– Gemeenschappelijke lift en/of trap naar de kelder, parterre en 2e etage.
– Garage/berging.
– Parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
– In 1997/1998 met hoogwaardige materialen gebouwd.
– Oplevering in overleg.
– Uniek object op een unieke locatie.
– Uw bezichtiging meer dan waard!