"Adagium" van de makelaar - Page 9 of 14 - Blog van Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken

11 mei 201716 oktober 2019

Half vrijstaande villa Aerdenhout

Half vrijstaande villa Aerdenhout, rond de jaren-30 van de vorige eeuw rijk gebouwde karakteristieke half vrijstaande villa met charmante erker op een zeer ruim bemeten kavel van 995m² met een vrijstaande stenen garage en diverse terrassen rondom. De half vrijstaande villa is de meest gunstige qua zonligging (Oost-Zuid-West) van de twee-onder-één kapwoning, die het vormt met de aanpalende woning. De kavel grenst aan de achterzijde aan een bosterrein en heeft aan de voorzijde op de openbare weg, alsook op eigen terrein, voldoende parkeervoorzieningen.

Half vrijstaande villa Aerdenhout is gelegen in een autoluwe lommerrijke villawijk met bestemmingsverkeer aan de voet van het Aerdenhouts Kopje. De ligging nabij diverse landgoederen waaronder Elswout en het Koningshof, maar ook de dorpskernen van Overveen en Heemstede-Aerdenhout met winkels voor de dagelijkse boodschappen, beiden met een N.S. station en een snelle verbinding naar de grote steden, is ideaal te noemen. Scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het sfeervolle centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

Parterre: overdekt entree, vestibule 3m² met marmeren lambrisering en -vloer, hal 10m² met visgraat parketvloer, voorportaal 2m² met garderobe, gasten wc met fonteintje en mechanische ventilatie, keuken 12m² met diverse apparatuur, waaronder fornuis, wasemkap en aanrecht met enkele spoelbak, trap naar stookkelder 12m² met opstelling cv-ketel en provisiekelder 9m², achterkamer 24m² met open haard en suite naar voorkamer 35m² met halfronde erker 5m², ruim trappenhuis naar …..

1e etage: overloop 8m², slaapkamer 10m² met wandkast, slaapkamer 15m² met hoekkast, hoofdslaapkamer 25m² met hoekkast en dubbele deuren naar balkon, tussenliggende badkamer 7m² met antieke marmeren wastafelmeubel (met twee waskommen en een kleine waskom), ligbad, slaapkamer 10m² met hoekkast en tussendeur naar hoofdslaapkamer en aparte WC met fonteintje, trap naar …..

2e etage: zeer ruime lichte overloop 22m² met wc en lantaarn ten behoeve van daglichttoetreding, veel bergruimte, slaapkamer 7m², slaapkamer met hoekkast 20m², slaapkamer met hoekkast 13m².

3e etage: middels losse trap bereikbare half bevloerde vliering van ca. 28m².

Algemeen:

Kavelgrootte: 995m².
Inhoud opstallen: 952m³.
Woonoppervlakte: 237m².
Verwarming en warmwater Bosch combi 2012.
Ventilatie alle natte ruimten.
Sfeervolle roeden verdeling in de kozijnen.
Partieel voorzetramen.
Woningen grenzen met de woonkamers niet aan elkaar.
Veel authentieke details bewaard, waaronder: paneeldeuren, architraven, visgraat parketvloeren met band en bies, schuifdeuren voorzien van glas in lood,
traditionele schilderij lijsten, ornamenten plafonds en glas-in-lood bovenlichten.
Besloten zonnige tuin aan 3 zijden met terrassen.
Vrijstaande stenen garage 15m² met oprit en elektra aansluiting.
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!

Dit pand wordt aangeboden in collegiale samenwerking:

Wilt u ook uw pand in collegiale samenwerking met ons kantoor aanbieden ?
Informeer naar de mogelijkheden!

11 mei 201716 oktober 2019

Zeer ruime villa Vijfhuizen

Zeer ruime villa Vijfhuizen aan de oostzijde van Haarlem, nabij de Ringvaart en dorpskom van Vijfhuizen gelegen vrijstaande villa op een parkachtig perceel van 9.012 m² met daarop meerdere terrassen, grasland en geiten-, kippen- en paardenfaciliteiten. Dit alles, omgeven door metershoge heggen en beplanting, vormt een prachtige buffer met de omgeving, waardoor men zich ver buiten de bewoonde wereld waant. Op enkele honderden meters afstand bevinden zich de Haarlemmermeersche Golfclub en het Haarlemmermeerse bos. De ligging nabij de Kennemerduinen, het strand, diverse natuurgebieden, winkels en uitvalswegen en op slechts 15 autominuten van Haarlem, Amsterdam en Schiphol is ideaal te noemen.

De zeer ruime villa Vijfhuizen (1992) heeft een woonoppervlakte van bijna 600 m², een inpandige garage voor twee auto’s en een tuinkamer met inpandig zwembad (2000). Het voorterrein van de villa, met toegangsweg en parkeerruimte voor meerdere auto’s, is vanaf de openbare weg te bereiken via een brug over het water met daarop een op afstand te bedienen toegangspoort.

Parterre
Een royale, overdekte entree aan de hoofdbebouwing geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, lift en trap naar de eerste verdieping, en een riante gasten wc met fonteintje. Vanuit deze hal komt men in de woonkamer en de woonkeuken.

De woonkamer (74 m²) is L-vormig, heeft een open haard en eigen terras dat bereikbaar is door dubbele openslaande deuren. De grote erker geeft gevoelsmatig een natuurlijke verbinding met de tuin.

De woonkeuken (51 m²), die ook met de woonkamer is verbonden, bestaat uit een volledig voorziene keuken (5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, twee ijskasten, vriezer, oven en magnetron), een eetgedeelte en een grote op de tuin en stal uitkijkende erker met zitgedeelte. De woonkeuken heeft een eigen overdekt, beschut en verwarmd terras.

Vanuit de keuken komt men in een tussenruimte die het huis verbindt met de utilitaire vleugel (bijkeuken, garage, kantoor, etc) en de tuinkamer met zwembad. De tussenruimte staat ook in verbinding met de tweede entree.

Alle bovenstaande ruimtes van de zeer ruime villa Vijfhuizen zijn voorzien van een natuursteen Trani vloer en vloerverwarming .

De tuinkamer (59 m²), die aan de zuidzijde glazen, elektrisch te openen puien naar haar terrassen heeft, heeft een groot glasdak en bestaat uit een grote ruimte voor diners of hobby (thans deels in gebruik als atelier) en is voorzien van een tweede keuken, een tweede gasten wc en meerdere natuurstenen bar/ schilder-werkbladen. Vanuit de tuinkamer is door elektrisch te openen dubbele glazen deuren een tweede grote ruimte (125 m²), eveneens met groot panorama glasdak, te betreden waarin zich het zwembad (10×5 m) bevindt. Het zwembad is uitgerust met elektrische afdekking, jet-stream en whirlpool. In deze ruimte bevinden zich twee badkamers/ kleedkamers. De tuinkamer en het zwembad zijn voorzien van terracotta plavuizen vloeren met vloerverwarming.

De utilitaire vleugel bestaat op de begane grond uit een entree met hal die toegang geeft tot de studio (30 m²), de garage voor twee auto’s (54 m²) met op afstand bedienbare, elektrische garage deuren en een vliering.

De parterre van de zeer ruime villa Vijfhuizen is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de hoofdbebouwing bevinden zich één grote en twee kleinere slaapkamers. Tussen de grote slaapkamer en de twee kleinere slaapkamers ligt een grote, middels een schuifdeur in tweeën te delen, marmeren badkamer. In het ene deel bevinden zich twee wastafels en een ligbad, in het andere deel een wastafel, douche en wc. Vanaf de overloop is de zolder te bereiken met een vlizotrap.

Op de eerste verdieping van de utilitaire vleugel bevinden zich twee slaapkamers met badkamer. De eerste verdieping van de hoofdbebouwing staat niet in verbinding met de eerste verdieping van deze vleugel.

De zeer ruime villa Vijfhuizen is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie, elektrische zonnewering en airconditioning (enkele ruimten).

Tuin
In de tuinen direct rondom het huis liggen, naast de aan het huis gelegen terrassen, nog enkele verspreide terrassen, waarvan er één is gesitueerd onder een grote, begroeide pergola en er één beschut en in de schaduw ligt onder een bladerhemel van platanen. Daarnaast is er nabij het huis een grote geiten- en kippenren met nachtverblijf.

Om deze tuinen, terrassen en de geiten- en kippenren heen, liggen grasvelden met verharde wandelweggetjes. Voorts is er een paardenstal en een paardenweide. In het zuidwestelijke deel van het perceel, nabij de paardenstal, is een poort die vanaf de openbare weg een tweede toegang geeft tot het perceel. Er bevindt zich daar ook een parkeerplaats voor (paarden)voertuigen. De ingang, de parkeerplaats en het grootste gedeelte van de stal liggen uit het zicht van de woning en de terrassen.

De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie in meerdere zones.

Stal
De stal (100 m²) is voorzien van twee op de woning uitkijkende paardenboxen, een zadelkamer en een zolder.

Algemeen

Kavelgrootte: 9.012m²
Woonoppervlakte: 592m²
Inhoud: ca. 1.750m³
Vloer-, spouw-, kapisolatie en dubbel glas
CV-gas Nefit Topline ca. 2000
CV-gas Nefit Ecomliner ca. 2000 en Atag boiler
Berging t.b.v. tuinmeubels
De kavel is volledig omheind
Oplevering in overleg
Uw bezichtiging meer dan waard!

21 april 201716 oktober 2019

Moderne Stadsvilla Bergen NH

Moderne Stadvilla Bergen NH

Een moderne stadsvilla Bergen NH voor de toekomst bouw je alleen met veel zorg en aandacht. Architect Sjoerd Soeters en de huidige eigenaar perfectioneerden elk detail in de moderne stadsvilla in hartje Bergen. De deuren staan nu open voor een nieuwe generatie bewoners.

‘Een moderne stadsvilla is dat minstens tweehonderd jaar meegaat, als een monument voor de toekomst.’ Dat was de opdracht die architect Sjoerd Soeters kreeg bij het ontwerpen van een bijzondere villa in Bergen. De bewoners dachten zeer intensief mee in het ontwerpproces, waarin een jaar lang wekelijks werd overlegd. ‘Alles is in balans. We kunnen niets bedenken dat niet goed is. Behalve misschien een ontbrekend raampje in de voordeur,’ zegt de eigenaar. Wie op de rustige fietsstraat de villa passeert, zal meteen worden aangetrokken door de statige schoorstenen aan beide zijden van het met Engelse keramische leistenen bedekte dak. Even stiekem naar binnen gluren is er niet bij, want de maar liefst negen meter lange horizontale ramen aan de voorzijde van het pand zijn namelijk zo gesitueerd, dat het zicht naar binnen wordt beperkt. Hierdoor ervaren de bewoners veel privacy, terwijl ze tegelijkertijd zelf volop van het uitzicht kunnen genieten.

De benedenverdieping van moderne stadsvilla Bergen NH is royaal en hoog, maar voelt knus door de vele hoekjes en het natuurlijke licht dat overal rijkelijk binnenstroomt. Opvallend zijn de ‘schietgaten’, kleine, diepe vierkante raampjes waardoor je naar buiten kunt gluren en die een fraai lichtspel geven overal in de ruimte. Een andere goed doordachte architectonische touch is de beschutte patio, ontstaan door een inkeping in een v-vorm in de achtergevel. Zodra de puien openschuiven, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken en serre in de vleugels aan weerszijden baden jaarrond in het licht. De werkkamer in de erker aan de voorzijde kan worden afgesloten met een schuifdeur. Na gedane arbeid is het ’s avonds goed toeven bij de open haard, die zowel op hout als gas gestookt kan worden. Erboven is de televisie slim weggewerkt achter een elektrisch te openen wand. Een metershoge door Soeters ontworpen boekenkast is juist een echte eyecatcher. Achter de kast bevindt zich de trap (met speelse houten ‘neuzen’, kenmerkend voor het werk van Soeters) naar de eerste verdieping. Wie de lift prefereert, gaat via de entree.

De slaap- en werkkamers op de eerste- en tweede verdieping zijn ruim en licht. Ook op de overloop wordt de meerwaarde van de architect aangetoond: geen ontsierende rij deuren maar een met fraaie sierlatten afgewerkte houten wand die subtiel toegang biedt tot diverse vertrekken,waaronder een wasruimte, een logeerkamer, de lift, de opgang naar de tweede verdieping en bergruimte. Vanaf de vide met glazen balustrade is het prettig communiceren met de personen op de benedenverdieping. De huidige bewoners ervaren die openheid als zeer waardevol, omdat zij zich in het grote huis op deze manier nooit verloren voelen. De villa is dan ook – mede dankzij de vier ruime slaapkamers en de lift – geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woonplek waar geschiedenis wordt geschreven.

In de kelder van moderne stadsvilla Bergen NH bevindt zich – naast een ruime wijnkelder – de garage met plek voor vier auto’s. Maar de ‘machinekamer’ spreekt misschien nog wel meer tot de verbeelding. In deze ‘cockpit’ worden alle moderne gemakken aangestuurd. Zonnecollectoren en een warmtepomp zorgen voor duurzame energie, het domoticasysteem en het centrale stofzuigsysteem zijn een trouwe hulp. Het gebalanceerde ventilatiesysteem, de hoge graad van isolatie en de vloerverwarming die het Spaanse marmer tevens kan koelen zorgen voor een comfortabel klimaat. Aangenaam is ook de locatie van de villa. Het levendige centrum van het gezellige dorp Bergen ligt op steenworp afstand, evenals museum Kranenburgh en de bijzondere vijftiende-eeuwse ruïnekerk. Als laatste, maar zeker niet als minste: per fiets zijn strand en zee binnen een kwartier bereikbaar en het op de duinen gelegen Bergerbos ligt pal achter het huis. Kortom: Genoeg elementen om bewoners op modern-monumentale wijze te behagen.

31 maart 201716 oktober 2019

Nog meer NVM Open Huizen Dag Aerdenhout

Nog meer NVM Open Huizen Dag Aerdenhout want ook de Slingerweg 6A te Aerdenhout heeft besloten de deuren te openen voor bezoekers.

Welkom op de NVM Open Huizen Dag Aerdenhout
op
1 april 2017 van 11:00 tot 15:00 uur!

Morgen zaterdag 1 april 2017 van 11:00 – 15:00 uur is het weer zover, de NVM Open Huizen Dag en deze blijkt nog steeds immens populair. Zonder agenda in je eigen tempo een aantal leuke huizen zien en gezamenlijk de eerste indrukken verwerken.

Ondanks de sterk aangetrokken én zelfs opdrogende markt in de binnenstedelijke gebieden, is er nog veel scherp geprijsd prachtig aanbod in Zuid-Kennemerland te vinden. Gek eigenlijk, dat er nog keuze is met zo’n fantastische ligging, nabij de duinen, het strand en het oergezellige centrum van Haarlem met een keur aan leuke kroegen, goede restaurants, musea en theaters. Toch bemerken de professionals, dat met name sedert oktober vorig jaar, de markt ook in het hogere segment aan het aantrekken is. Dit bemerken wij in het aantal bezichtigingen en uiteindelijk ook in het toenemend aantal transacties.

Huis met karakter

Op de Slingerweg 6A te Aerdenhout hangt morgen letterlijk de vlag uit. “Mensen moeten dit huis echt gewoon van binnen zien én voelen”, zeggen de verkopers. Het prachtige trappenhuis met een hoogte van zeker 17m¹ doorsnijdt de vide en de geïsoleerde dakkoepel in de nok van de woning. Dit zorgt voor een prachtige lichtval met een afwisselend schouwspel van passerende wolkenpartijen, dat zie je gewoon niet op de foto.

Niet twijfelen bezoek je droomhuis

Aanstaande zaterdag kan het weer, zonder afspraak huizen bekijken en dus maximaal gebruik maken van je tijd. Een beetje plannen vooraf kan geen kwaad. Vooral wanneer je in een totaal andere omgeving gaat wonen. Neem zeker gewoon wat extra tijd om die nieuwe omgeving goed in je op te nemen. De huiseigenaren leiden je rond en beantwoorden je vragen. Voor specialistische vragen kun je natuurlijk ook altijd bij mij terecht want ook tijdens de Open Huizen Dag ben ik gewoon bereikbaar.

27 maart 201716 oktober 2019

NVM Open Huizen Route Aerdenhout

NVM Open Huizen Route Aerdenhout biedt u dit jaar een bezichtiging bij landhuis “De Palm”. Een sfeervolle en charmante buitenplaats op een van de mooiste locaties van Aerdenhout. Een statig landhuis, een jachthuis en een zwembad met poolhouse op een parkachtig terrein van ruim 13.000 m² vlak achter de duinen.

Welkom op de NVM Open Huizen Route Aerdenhout
op
1 april 2017 van 11:00 tot 15:00 uur!

Wordt u de landheer van dit unieke bezit?

NVM Open Huize Route Aerdenhout , het statige villadorp waar u landgoed De Palm kunt bezichtigingen. Aerdenhout geldt als een van de meest begeerlijke woonlocaties. Hier liggen imposante landhuizen achter sierlijke smeedijzeren poorten, aan het einde van lange oprijlanen. Hier te mogen wonen, in zo’n glorieus huis, omgeven door uitgestrekte gazons en eeuwenoude bomen is een groot voorrecht. Met de aanschaf van een dergelijk landgoed koopt u geen huis, u verwerft een stijl van leven. Als de poort van ‘De Palm’ zich langzaam voor ons opent en wij het voorname huis voor ons zien opdoemen, overvalt ons een gevoel van bewondering. Nieuwe eigenaren hebben zich over de landhuizen van Aerdenhout ontfermd en hun voortbestaan gegarandeerd door ingrijpende renovaties en restauraties. Dankzij hen werd veel moois behouden en kunnen we daar nog steeds van genieten. Zo is het ook De Palm vergaan. Het landhuis uit de dertiger jaren, met jachthuis en omliggend park van ruim 13.000 m² ligt er magnifiek bij. De huidige bewoners hebben hier een heerlijke tijd gehad. Zij zagen hun kinderen opgroeien in een geweldige omgeving. ‘Je denkt dat dit een enorme kast van een huis is en het is ook zeker niet klein, maar het is vooral een heel intiem en gezellig familiehuis,’ zeggen zij. ‘Onze kinderen hebben hier een fantastische jeugd gehad, maar staan nu ook op het punt om uit te vliegen. Voor ons tweeën wordt dit huis dan ineens wel wat teveel van het goede. Wij willen lekker gaan reizen, andere dingen gaan doen, en daar past zo’n bezit niet meer bij. Dit is geen huis om lange tijd onbewoond te laten. Hier moet worden geleefd!’

Een lichte bries ritselt door het ontluikende groen in het park van te koop landgoed De Palm Aerdenhout, de uitgestrekte gazons zijn gemaaid. Hier kun je nog eens een tuinfeest geven – onder de oude bomen, op de terrassen en rond het verwarmde zwembad. Ondanks de afmetingen is De Palm een zeer bewoonbaar landgoed, waarvan het onderhoud goed te overzien is. De huidige eigenaren hebben in de loop der jaren veel vernieuwd en verbeterd: alle parketvloeren, lambriseringen en houtwerk, kozijnen met slagvast isolatieglas, schilder- en dakwerk, badkamers, toiletten en de keuken. Kosten noch moeite zijn gespaard om De Palm in de huidige uitstekende staat van onderhoud te brengen en te houden. We lopen door het huis, van de mooie traditionele keuken met bijkeuken, naar de grote serre aan de achterzijde, door de grote hal met fraaie trappenhuis en vestibule naar de woonkamer met open haard en een serre, in gebruik als werkkamer.

‘Hier vandaan kon mijn man de kinderen bij het zwembad een beetje in de gaten houden,’ lacht de vrouw des huizes. De formele eetkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal en vandaar loop je door een slim gangetje weer naar de keuken.

Op de verdieping neemt de mastersuite met riant balkon, badkamer en dressingroom de hele rechtervleugel in beslag. Er zijn nog vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping treffen we een compleet appartement aan: woonkamer, pantry, vier slaapkamers en een badkamer met sauna. In dit huis kunnen twee generaties harmonieus en met behoud van hun privacy wonen. Maar ook ideaal voor een inwonende hulp of kindermeisje. In het souterrain bevindt zich een dubbele garage, de werkplaats en een wijnkelder. De Palm heeft een bewoonbaar oppervlak van 600 m², maar biedt de intimiteit en geborgenheid van een grote gezinsvilla. Het huis is optimaal beveiligd en geïsoleerd.

Het sfeervolle jachthuisannex guesthouse

NVM Open Huizen Route Aerdenhout ziet u het huis al liggen wanneer u (ca 90 m²) in het park de eigen inrijpoort oprijdt, een zeer ruime living met open haard en een open keuken. Op de vide een slaapkamer met mooie badkamer. Je zou er zo je intrek nemen. Op het terrein bevinden zich nog een verwarmd poolhouse met twee kamers, een keuken, badkamer met sauna en een eikenhouten bijgebouw met drie garages en een pantry met doucheruimte en toilet voor de tuinman. Want die hebt u af en toe wel nodig.

NVM Open Huize Route Aerdenhout heet u van harte welkom! Is uw interesse opgewekt in landhuis De Palm, dan bent u meer dan welkom op 1 april a.s. vanaf 11.00 uur.lnlandhy meer over “de Palm” op onze website.

‘De Palm’ is one of those country estates in leafyAerdenhout that have been lovingly renovated and very well maintained, ensuring the enjoyment of future generations. No expense was spared in bringing this Thirties, 600 sq.m. house up to its current, high standard. The house may be spacious but is also intimate and cosy. The ground floor is home to a lovely kitchen (with utility), two garden rooms, a glorious hallway and a light and airy living room. On the first floor, the right wing is dedicated to the master suite, with its own balcony. The left wing houses 4 bedrooms and a family bathroom. The second floor is an apartment in its own right: living room, pantry, four bedrooms and a bathroom (with sauna). A double garage in the basement, with workshop and wine cellar completes the tour. Elsewhere in the grounds, the cosy lodge (90 sq.m.) is a fully functioning guesthouse or annex. Even the pool house, next to the heated outdoor pool, offers guest accommodation. And then there is an oak-clad outbuilding, with three garages, a pantry, shower and WC for the gardener. Because with 13,000 sq.m. of gardens, you are probably going to need one.

16 maart 201716 oktober 2019

Uniek gelegen bungalow in Aerdenhout

Uniek gelegen bungalow in Aerdenhout, diverse terrassen, bos perceel en een tennisbaan. Besloten terrein kavelgrootte: 6.920m². Inpandige dubbele garage – plantenkas – prieel.

Klik hier voor meer details op onze website

Uniek gelegen ruime bungalow – vrijstaand en over één bouwlaag – op een fantastische kavel van 6.920 m², met een fraai aangelegde tuin, terrassen op het zuidwesten, een stuk bos en een tennisbaan.

Deze bungalow ligt aan een meanderende rustige weg op de grens van de gemeenten Bloemendaal en Zandvoort, aan de zoom van de duinen en nabij de landgoederen Koningshof, Elswout, Duinlust en Klein Bentveld.

Het huis beschikt over een inpandige dubbele garage, met daarachter een plantenkas en een met riet gedekte houten schuur. Bij de Matheco all weather tennisbaan staat een achthoekig prieel.

Er zijn twee toegangspoorten en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het vigerend bestemmingsplan biedt goede mogelijkheden voor eventuele nieuwbouw.

De dorpskernen van Heemstede-Aerdenhout, Bloemendaal, Overveen en Zandvoort liggen nabij. U vindt daar allerlei winkels van supermarkt tot juwelier, evenals een NS-station met snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Scholen voor primair en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

Uniek gelegen bungalow in Aerdenhout – Westerduinweg 2 te Aerdenhout

Het huis heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekt entree met bordes 4m², voorportaal 5m² annex hal 22m² met kastenwand, garderobe 5m² met wastafel, gastentoilet, dubbele deuren naar woonkamer 48m² met openhaard en schuifpui naar deels overdekt terras 68m² ZW, af te sluiten ruimte met bar 6,5m², dubbele deuren vanuit de hal naar de eetkamer 20m², gang 10m², vanuit de gang en eetkamer toegankelijke volledig ingerichte keuken 16m², 2e entree met portaal, bijkeuken 4,5m² met aansluiting wasmachine en droger, meterkast, garage 34m² met dubbele elektrische deuropeners, opstelling cv-ketel en boiler.

Kelder: Vanuit portaal toegang naar (oorspronkelijke) stookkelder 4m², wijnkelder 8m² en provisiekelder 12m².

Slaapvleugel: Gang 19m² met kastenwand over de hele lengte, slaapkamer 12m² met kast, badkamer 8m² met bad, douche, dubbele wastafel en wc, slaapkamer 15m² met deur naar de tuin, hoofdslaapkamer 20m² met openslaande deuren naar de tuin, eigen badkamer 8m² met bad, douche, dubbele wastafel en wc.

Algemeen:

Kavelgrootte: 6.920m².
Inhoud opstallen: 1.235m³.
Woonoppervlakte ca. 242m².
Verwarming Remeha Quinta, 2009, gekoppeld aan NIBE-160 liter boiler 2009.
Ventilatie alle natte ruimten.
Voorzien van dubbel glas.
Woonkamer en hal voorzien van marmeren vloer als parket gelegd.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Besloten en omheinde tuin met diverse terrassen rondom, houten met riet gedekte schuur met overstek 30m², tennisbaanprieel, plantenkas.
Beregeningsinstallatie met eigen bron.
Inpandige garage 34m² voor 2 auto’s met dubbele elektrische deuren.
Mogelijke nieuwbouw, met alle rechten voorbehouden
– woning met aanbouw ca. 1.750m³ of
– woning met vrijstaand bijgebouw ca. 1.820m³.
Oplevering in overleg.

Uw bezichtiging meer dan waard!

16 maart 201716 oktober 2019

Imposant herenhuis in hartje Aerdenhout

Imposant herenhuis in hartje Aerdenhout, comfortabel gezinshuis met spectaculaire woonkeuken. Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken, royale leefruimtes met hedendaags wooncomfort.

Klik hier voor meer info op onze website

Dit imposante herenhuis met royale oprijlaan, dubbele garage en stijlvol aangelegde achtertuin is uitermate geschikt als comfortabel gezinshuis. De prachtige jaren ’20 stijlkenmerken zijn aan de binnen- en buitenzijde rijkelijk aanwezig en dragen samen met het hedendaagse wooncomfort en royale leefruimtes (totaal 385m2) bij aan een ultieme woonbeleving. Vier slaapkamers en drie badkamers zijn de perfecte basis voor uw gezin en voor het ontvangen van gasten, welke kunnen aanschuiven in de spectaculaire woonkeuken van maar liefst 67m2. Een woning om te ervaren, te omarmen en lief te hebben.

De woning staat aan een lommerrijke meanderende laan in Aerdenhout, waar u omringd wordt door villa’s op grote percelen. Hoge bomen en groene hagen zorgen voor privacy op het perceel. Het strand, het duingebied, diverse natuurgebieden, onderwijsfaciliteiten, winkels, NS station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand gelegen en dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Bent u liefhebber van golf dan kunt u terecht bij de Kennemer Golf & Country Club, welke op enkele kilometers afstand zijn thuisbasis heeft.

“Een unieke woonbeleving als een loft in Amsterdam, maar dan in Aerdehout!”

Imposant herenhuis in harte Aerdenhout Slingerweg 6A te Aerdenhout.

Indeling

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de imposante ontvangsthal van 35m2, van waaruit u toegang heeft tot een ruime bergkast, een garderoberuimte en een toiletruimte. Het unieke karakter van deze woning wordt hier al duidelijk: prachtige detailleringen, hoogwaardig materiaalgebruik en voorzien van al het hedendaagse wooncomfort.

De woonkeuken (het voormalige koetshuis) is maar liefst 67m2 groot en vormt het hart van deze gezinsvilla. Een prachtige plek om te koken en om met uw gezin of vrienden te dineren. Het uitzicht op de originele kapconstructie van maar liefst 6 meter hoog is uniek en vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een van de terrassen.

Naast de keuken is de lounge, ook uitstekend te gebruiken als home-office. Het prachtige trappenhuis met een hoogte van ca. 17m2, doorsnijdt de vide en de geïsoleerde dakkoepel in de nok van de woning en zorgt voor een prachtige lichtval en een afwisselend schouwspel van passerende wolkenpartijen.

De woonkamer (ca. 65m2) heeft een mooie parketvloer, een open haard met fraaie schouw en een door zonlicht overgoten halfronde erker. In deze ruime woonkamer staat huiselijkheid centraal en zorgt voor een fijne leefruimte voor u en uw gezin. Op diverse plekken zijn het terras en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop is op een fraaie manier rondom de vide gegroepeerd. Aan de achterzijde van de villa is de masterbedroom (5.50 x 5.00) met een grote walk-in closet (5.00 x 1.70) en een stijlvolle badkamer (5.00 x 2.55) voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De masterbedroom biedt toegang tot een zonnig balkon (4.50 x 3.40), georiënteerd op het zuiden en met een prachtig uitzicht over het bomenrijke perceel.

De tweede slaapkamer is aan voorzijde (3.25 x 3.20) en heeft een eigen badkamer (3.80 x 1.70) met een douche, een toilet en een wastafel. In deze badkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping. Op de overloop zijn op maat gemaakte boekenkasten aanwezig en het uitzicht door de vide richting de begane grond zal u zeker aanspreken.

Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 5.00 x 4.20 en 5.25 x 5.00 meter, waarvan één met een derde badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De grootste slaapkamer kan gesplitst worden in tweeën, waardoor er 5 slaapkamers ontstaan.

Tenslotte zijn er op deze verdieping een bevloerde vliering en een technische ruimte (2.20 x 1.20), waar de opstelling van de CV ketels en de boiler is.

Exterieur:
Het perceel van 1352m2 is door een gerenommeerde tuinarchitect ontworpen en vakkundig onderhouden. De lange oprijlaan vanaf de Slingerweg leidt naar de dubbele garage en de hoge bomen en beplantingen op het perceel zorgen voor optimale privacy. Er zijn drie royale terrassen, gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Het uitzicht vanuit de villa en de terrassen op de tuin is prachtig en zal u iedere keer nieuwe doorkijkjes en inzichten verschaffen. U waant zich midden in een bos; een rijk gevoel.

Bijzonderheden:

Het gehele pand is oorspronkelijk gebouwd als landhuis in 1928/29 in opdracht van Simon de Wit, grootgrutter uit Noord-Holland.
In 1990 is het kollossale pand onder architectuur van Bert Verwey gesplitst in drie unieke woningen met elk hun eigen karakteristieken en tuin.
Woonoppervlakte 385m2, inhoud 1479m3.
Perceelgrootte 1352m2, alsmede 340m2 gemeenschappelijk terrein.
De tuin is ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Robert Broekema. En is voorzien van een automatische maaimachine van het merk Husqvarna.
Ontbijt op terras bij de keuken, borrel op het terras bij de woonkamer, BBQ-en op terras in voor- of achtertuin, kortom een tuin met het gevoel van God in Frankrijk.
V.-installatie 2x Nefit HR Ecomline (2006) en Buderus boiler 250 liter (2015).
Beveiligd middels doorgeschakeld alarm.
Trappenhuis volledig vernieuwd en v.v. nieuwe geïsoleerde dakkoepel (2006).
Een unieke woonbeleving als een loft in Amsterdam, maar dan in hartje Aerdenhout.
Uw bezichtiging meer dan waard!

9 maart 201716 oktober 2019

Half vrijstaand in rustiek Bentveld

In aantrekkelijke woonomgeving half vrijstaand in rustiek Bentveld aan de zoom van het Koningshof en duinen in bosrijke omgeving gelegen charmante half vrijstaande villa met voor-, zij- en zonnige achtertuin met houten schuur. Ideale locatie nabij strand, diverse openbare natuurgebieden, winkels, station NS en uitvalswegen en op slechts 30 autominuten van Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Langelaan 8 te Bentveld

Parterre: Overdekt entree, vestibule 3m² met garderobe, originele wandtegels en granitovloer, hal met granitovloer, moderne gasten wc met fonteintje, ruime woonkamer en suite met visgraat parketvloer met bies (3,90 m x 3,51 m) en (3,90 m x 3,51 m) voorkamer met openhaard en erker, achterkamer met Deense Tasso houtkachel, annex eetkeuken (ca. 22m²) met een originele tegelvloer, eet- en kookgedeelte en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van divers apparatuur w.o. 5 pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Atag), combi-heteluchtoven (Atag), koel-vriescombinatie en vaatwasser, middels gietijzeren spiltrap toegang naar provisie- en wijnkelder met antieke Franse vloertegels, vanuit de hal trap naar …..

Eerste etage: Overloop, drie slaapkamers allen voorzien van houten strokenparket (1,87 m x 2,65m), (4,12 m x 4,35 m) met boekenkast), (3,80 m x 4,55 m), badkamer met granitovloer, inloopdouche, wastafel met Engelse kranen, wc, bad op pootjes en design radiator, trap naar …..

Tweede etage: Slaapkamer (3,25 m x 4,00 m) met dakkapel en berging met opstelling c.v.-ketel.

Algemeen:

Kavelgrootte: 287m².
Woonoppervlakte: 125m².
Inhoud: ca. 485m³.
Veel ingebouwde kastruimte.
Gehele woning voorzien van dubbel glas met roeden verdeling.
Geïsoleerd geglazuurd pannendak.
Alarminstallatie met brand- en rookmelders.
Besloten achtertuin met terrassen en houten schuur met wasmachineaansluiting.
CV-gas Bosch combi 2000.
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!

13 februari 201716 oktober 2019

Villa in kindvriendelijk Aerdenhout

De villa in kindvriendelijk Aerdenhout is gelegen in de entree van het Bovenwegkwartier, een rond 1960 gebouwd gedeelte van Aerdenhout met een buurttennisbaan, grenzend aan een bosperceel en nabij Landgoed Elswout en het Koningshof. De ligging nabij de dorpskernen van Overveen en Heemstede-Aerdenhout met winkels voor de dagelijkse boodschappen, beiden met een N.S. station met een snelle verbinding naar Haarlem en Amsterdam is ideaal te noemen. Scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

“#Villa in kindvriendelijk #Aerdenhout, dit pand verdient kopers met visie en dromen. 4 slaapkamers + mogelijkheden op zolder. Bosrijke omgeving met eigen buurt tennisbaan.”

De vrijstaande villa in kindvriendelijk Aerdenhout is gebouwd rond 1960 en in 2004 is een tuinkamer aan de achterzijde aangebouwd. De villa heeft een aangebouwde stenen garage en is omgeven door een grote kavel van 1.097 m² met diverse intieme plekjes, een houten schuur en terrassen rondom met voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Het huis heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekt entree, hal 8,5m² met meterkast en gasten wc met fonteintje, keuken 10,5m² met divers. apparatuur, toegang naar provisiekelder 5,6m², annex stookkelder 6m², woonkamer in L-vorm 50m² met allesbrander, doorloop naar tuinkamer 16m² (2004), vanuit de hal trap naar …..

1^e Etage: Overloop 6,5m² met ingebouwde kast, slaapkamer 4,25m² met doorloop naar 2^e etage, slaapkamer 14m² met ingebouwde kast, wastafel en deur naar balkon 12m² Zuid, slaapkamer 11m² met ingebouwde kast, wastafel en deur naar balkon Zuid, hoofdslaapkamer 19m² met deuren naar balkon Zuid, badkamer 11m² met inloopdouche, wc, wastafel, extra elektrische verwarming en deur naar de gang, middels de kleinste slaapkamer af te sluiten vaste trap naar …..

2^e Etage: In te delen zolder ca. 30m² met 2 tuimelramen en opstelling boiler middels zonnecollectoren.

Algemeen:

Kavelgrootte: 1.097m².
Inhoud opstallen: 795m³.
Woonoppervlakte: 186m².
Verwarming Nefit Topline 2011.
Boiler met zonnecollectoren ca. 1990, gereviseerd 2009.
Ventilatie alle natte ruimten.
Partieel dubbel glas.
Parterre voorzien van Bruynzeel parketvloeren.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Grote besloten tuin met diverse terrassen rondom en houten schuur.
Aangebouwde stenen garage 20m².
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!