Posted on

Te koop Ransuil Aerdenhout

Te koop Ransuil Aerdenhout

Te koop Ransuil Aerdenhout, een warme omhelzing. Anno 2016 is villa ‘De Ransuil’ in Aerdenhout klaar voor de volgende generatie, die hier fantastische jeugdherinneringen geboren zal laten worden. Dit is een heerlijk familiehuis, waar vooral zeer comfortabel kan worden geleefd. Toen Maurits de Kadt in 1929 besloot in Aerdenhout een villa te laten bouwen voor hemzelf en zijn jonge gezin, voor het clubhuis van de Kennemer in Zandvoort en er is sprake van enige gelijkenis. Niet alleenkoos hij een fenomenale plek en een niet minder fenomenale architect. Voor het vier hectare grote perceel, grenzend aan het inmiddels beschermde natuurgebied Het Naaldenveld, ontwierp Anthonie P. Smits – de meest begaafde leerling van De Bazel – een prachtig, rietgedekt landhuis met bijgebouwen. Wie golft en bij het zien van te koop Ransuil Aerdenhout,  landhuis De Ransuil een Aha Erlebnis krijgt, heeft het bij het rechte eind: Smits tekende ook  was Smits een vakkundig architect, hij was ook al vroeg geïnteresseerd in binnenhuisarchitectuur en meubelontwerpen. In 1900 werd hij bijvoorbeeld lid van ’t Binnenhuis, een door Berlage opgerichte organisatie waar kunstproducten  werden gemaakt, geëxposeerd en verkocht. De Ransuil is dan ook een waar Gesamtkunstwerk, waarin de prachtige architectonische details dankzij zorgvuldige bewoning en onderhoud gelukkig bewaard zijn gebleven. Spectaculair zijn bijvoorbeeld de gespiegelde marmeren lambrisering in de vestibule, de centrale hall met haard en – ditmaal hardhouten – lambrisering, de geometrische vlakverdeling in de plafonds en het prachtige houtsnijwerk in het trappenhuis. Maar minstens zo bijzonder en hogelijk functioneel is de originele radiator-met-bordenwarmer in de keuken. Want laat duidelijk zijn: dit is geen museum.  Dit is te koop Ransuil Aerdenhout heerlijk familiehuis, waar vooral zeer comfortabel kan worden geleefd.

Eén nadeel, aldus de eigenaar, voor zover je van een nadeel kunt spreken: je wilt er eigenlijk niet weg. Dus houdt u daar rekening mee: de gang via de elektronisch bediende poort naar uw werk wordt zwaar, plannen om ’s avonds  uit eten te gaan sneuvelen bij het minste smoesje – ‘weet je wat, we blijven gewoon lekker thuis’. En waarom ook niet? Wij noemen de geneugten even op. Een tennisbaan (met kleedkamer en pantry in een schattig prieeltje), een verwarmd zwembad, een koetshuis (met boven de dubbele garage een volledig geoutilleerd gastenverblijf annex stafaccommodatie), een stijlvolle plantenkas, een in Engelse stijl aangelegde tuin met diverse terrassen en een natuurlijk deel waar de herten en vossen regelmatig een kijkje nemen. En dan hebben we nog geen voet in het 825 m² grote landhuis zelf gezet! Want daar vinden we verdeeld over drie verdiepingen niet alleen heerlijke leefruimten maar ook een sauna die groot genoeg is voor het complete Finse voetbalteam en een wijnkelder. Voor wat betreft die leefruimten: de begane grond biedt rond de hall een zitkamer en suite met een eetkamer, een heerlijke serre, een stijlvolle herenkamer met haard en een woonkeuken met bijkeuken. Een etage hoger bevinden zich vijf slaapkamers, die ieder rechtstreeks toegang bieden tot een van de vier badkamers. De voormalige dienstbodevertrekken onder de kap vormen nog vier slaapkamers, een badkamer, de eerdergenoemde riante sauna met jacuzzi, en tot slot heel veel bergruimte.  Uiteraard is dit alles goed beveiligd met een inbraak- en brandalarminstallatie. Te koop landhuis Aerdenhout oogt als een plaatje en verkeert in topconditie, de roederamen staan strak in de lak, de rieten kap werd vrij recent opnieuw gedekt en kan er makkelijk nog 30, 35 jaar tegenaan en de vlaggenmast op het gazon staat klaar om bij het zoveelste eindexamen trots een schooltas te hijsen. Bent u de hockeywedstrijdjes op eigen terrein zat, dan stuurt u de kids gewoon naar de hockeyclub schuin aan de overkant. En ook al kunt u achter De Ransuil een aardige putting of driving range kwijt, misschien gaat u voor de gezelligheid toch liever naar Mariënweide (9 holes) of de  verdergenoemde Kennemer. Dat u op slechts een half uurtje rijden van Schiphol, Amsterdam en Den Haag zit, is bijna niet te bevatten wanneer u op een van uw terrassen met een goed glas van de oorverdovende stilte geniet. Hou een verrekijker bij de hand, want die ransuil waaraan het landhuis zijn naam ontleent, die woont hier echt.

Posted on

Aankoop Verkoop Makelaar

Aankoop Verkoop Makelaar Aerdenhout & Omstreken

Hier treft u de nieuwe video van aankoop verkoop Makelaar Aerdenhout & Omstreken.

Aankoop Verkoop Makelaar Aerdenhout & Omstreken heeft een nieuwe promo video. Het in 1956 opgericht ambitieus makelaarskantoor richt zich, met een individuele en persoonlijke aanpak, succesvol op de belangenbehartiging van kopers en verkopers. Het is voor ons een uitdaging om diensten en service van hoge kwaliteit te leveren.

Unieke makelaarsdiensten
Middels onze NVM-gecertificeerde expertise en uitstekende kennis van de regionale markt bieden wij totaal service bij de aan- en verkoop van uw onroerende zaak. Als exclusive affiliatie  van R365 International Real Estate bieden wij aan u de mogelijkheid om niet alleen de regionale of de nationale, maar ook de internationale markt te bereiken.

Complexe onroerend goed vraagstukken
Ook voor uw complexe onroerend goed vraagstukken kunt u bij ons terecht. Wij zijn gespecialiseerd én hebben jarenlange ervaring opgedaan met bijzonder onroerend goed, waaronder NSW-1928 landgoederen en buitenplaatsen.

Deskundige en uitgebreide a la carte verkoopbegeleiding.

Aankoop Verkoop Makelaar Aerdenhout & Omstreken

De makelaars op ons kantoor zijn VastgoedCert-gecertificeerd, volgen doorlopend NVM trainingen en hebben in de afgelopen decennia een uitstekende regionale bekendheid opgedaan. Wij kennen de markt tot in de finesses en kunnen daardoor de verkoopbegeleiding van uw huis, doel- en resultaatgericht aanpakken. Graag komen wij bij u langs voor een kennismakingsgesprek waarin wij, na het in kaart brengen van uw persoonlijke wensen en de opname van uw woning, samen met u tot een weloverwogen plan van aanpak komen. De mogelijkheden zijn divers, maar omdat het verkopen van een huis maatwerk is, spitsen wij deze graag toe op het te verkopen pand.Voor een snelle verkoop tegen de beste voorwaarden zijn wij, sinds 1956 uw kennis in onroerend goed land.

Uitstekende aankoop begeleiding die staat als een huis!

Aankoop Verkoop Makelaar Aerdenhout & Omstreken

De markt van vraag- en aanbod verandert voortdurend. Het kopen van een huis is één van de grootste uitgaves in uw leven en alleen daarom is het al verstandig om daarbij professionele hulp in te schakelen. Bij het selecteren van een woning  komt veel kijken, waardoor u in een ingewikkeld traject verzeild kunt raken. Wij begeleiden u bij het kopen van een woning van stap tot stap waardoor, voor u als niet ingewijde, deze markt inzichtelijk wordt. Kennis van de lokale markt is daarbij essentieel en als NVM-aankoopmakelaar behartigen wij de belangen voor u als kopende partij. Hierdoor is veel geld te besparen, terwijl de kosten van deze begeleiding gemakkelijk terug te verdienen zijn, omdat onze aankoopcourtage resultaat afhankelijk is.

Wij nodigen u van harte uit voor een oriënterend gesprek, waarin wij u informeren over onze scherpe resultaat afhankelijke tarieven. Door het inschakelen van  ‘uw kennis in onroerend goed land’, kunt u zich richten op de hoofdzaak: Het nemen van de juiste beslissing!

Onroerendgoed taxaties van de hoogste kwaliteit – NWWI.

Taxatie

Waar een bouwkundige keuring in niet alle gevallen verplicht gesteld wordt door banken, geldt dit wel voor een taxatierapport. Een taxatie is een objectieve waardebepaling van een onroerende zaak. Zo’n taxatie wordt veelal uitgebracht ten behoeve van een aanvraag voor een hypothecaire geldlening. De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid hebben over de waarde van de woning, dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek. Bij het geven van een opdracht tot taxatie, kan door de hypotheekverstrekker worden bemiddeld, maar u bent vrij in de keuze voor het inschakelen van een taxateur.  Er geldt maar één regel; een taxatierapport dient door een onafhankelijke derde partij te worden opgesteld. Snelle en betrouwbare informatie over uw beoogde pand. Betrouwbare, marktconforme informatie over de waarde van uw woning. Snel geleverd door  makelaars, die thuis zijn in taxaties van allerhande woningen en die de regio goed kennen. Dat is in het kort de meerwaarde van een taxatie van makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken.  Onze taxateurs staan garant voor een realistisch waardeoordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid.

Hèt verschil tussen naar huis gaan en thuiskomen!

Bewaren

Bewaren

Bewaren

Bewaren

Posted on

Te koop langgevelboerderij

Te koop langgevelboerderij

Te koop langgevelboerderij Middenbeemster. We mogen over het algemeen dan geen erg chauvinistisch volkje zijn, het landschap van de Beemster doet ons Hollandse hart toch echt zwellen van trots. Hier wonen is wonen in UNESCO Werelderfgoed.

Te koop langgevelboerderij in de Beemsterpolder  is een ongekend staaltje lef, volharding en vernuft, dat vier eeuwen na de totstandkoming nog steeds tot de verbeelding spreekt. Ooit golfde er het van rechthoeken, in de ideaal geachte verhouding van 2:3. Niet voor niets kreeg dit unieke gebied inwater van een binnenzee, het Beemstermeer, maar in vijf jaar tijd, tussen 1607 en 1612, werd hier met 42 windmolens maar liefst 7.208 hectare land gewonnen. Oorspronkelijk bedoeld als landbouwgrond,  bleek de laag liggende grond al snel toch beter geschikt voor veeteelt en sappig groene weilanden met hier en daar een akker, strekken ze zich nog steeds uit zo ver het oog reikt. Dit landschap  is op de tekentafel ontstaan, volgens de Renaissance-regels der kunst: een raster 1999 de status van UNESCO Werelderfgoed. Aan de Middenweg – een van de oorspronkelijke ‘aders’ van de Beemster – verrees in 1932 deze robuuste langgevelboerderij, dertig meter lang en 10,5 meter breed. Het voorhuis was de boerenwoning, in het achterste deel bevonden zich de koeienstallen en hooizolder. Na grootscheepse verbouwingen in 2000 (achterhuis) en 2002 (voorhuis)  is een riante (535 m²) woonboerderij ontstaan, die bij nadere beschouwing bestaat uit twee zelfstandige, fraai afgewerkte woningen. Zelfs in een eigen entree is voor beide voorzien, al wordt de monumentale entree van het voorhuis nu als hoofdingang gebruikt. De verbinding tussen beide delen is eenvoudig af te sluiten, hetzij tijdelijk dan wel permanent.

Bent u paardenlief hebber? Prijs uzelf hier gelukkig!

Dit biedt u legio mogelijkheden: van één sublieme woning tot het runnen van een B&B, van kangoeroewonen met behoud van privacy tot eindelijk dat gedroomde atelier of kantoor aan huis. U bent paardenlief hebber? Prijs uzelf hier gelukkig. In een vrijstaande stenen schuur (160 m²) bevinden zich drie boxen, met voldoende ruimte voor meer. De stal heeft verder een wasplaats met infrarood verwarming, een zadelkamer en voeropslag. Op het terrein (7300 m²) treft u een gedraineerde, verlichte buitenbak (20 x 40 m) en een trainingsmolen aan. Voeg hierbij twee weiden – waarop u vanuit de boerderij goed zicht heeft – en uw droom is vervuld. Die van uw paarden ook, trouwens. Wie zich los kan rukken van het fenomenale uitzicht, vindt in de boerderij zelf ook voldoende wat het oog streelt. In het voorhuis bevinden zich op de begane grond een woon/eetkamer en suite eneen keuken, met op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Zolder en kelder bieden veel bergruimte. Uw auto’s stalt u op het erf of in de vrijstaande garage à deux, met elektrisch bedienbare deur. In het achterhuis hebben de master bedroom, badkamer en zitkamer op de begane grond zicht op de naastgelegen paardenweide en fruitbomen en toegang tot de rondom liggende tuin en terrassen. De stoere keuken was uiteraard maatwerk. Op de eerste verdieping vinden we nog twee slaapkamers met badkamer en een studio met pantry. En tot slot is er een vrij in te delen, liefst zes meter hoge zolderruimte (120 m²), met opnieuw dat spectaculaire uitzicht.

Hier lijken de wolkenluchten geschilderd door Van Ruysdael, kan de kerk uit 1618 zo figureren in een landschap van Van Goyen en zijn er meer vaarten met eendjes dan in de wildste dromen van Artz. De tijd lijkt er te hebben stilgestaan. Dat wil overigens niet zeggen dat u ver van de reuring van de Randstad zit, integendeel. Deze te koop langgevelboerderij is een half uurtje rijden en u bevindt zich in centre ville Amsterdam, het beste Italiaanse restaurant van Nederland, ‘Restaurant Mario’ in Neck, is krap tien minuten bij u vandaan in Neck, Fort Beemster – onderdeel van de Stelling van Amsterdam, óók UNESCO Werelderfgoed – is recent omgevormd tot een wellness resort van topniveau, de negen holes van Golf baan Beemster liggen vrijwel om de hoek en naar het Markermeer, een paradijs voor watersporters,  is het in totaal drie keer rechts en twee keer links… we hebben ’t geteld.  Nu te koop langgevelboerderij -> Hollands glorie op zijn best.

The manmade landscape of the Beemster polder is a UNESCO World Heritage site and rightfully so. Between 1607 and 1612, 42 windmills turned an inland sea into 17,811 acres of fertile land. This land was created on a drawing board, with a grid of waterways cutting it into 2:3 rectangle, the perfect ratio according to Renaissance principles. Along one of its arteries, the Middenweg, this robust, 535 m² farmhouse was built in 1932, with living quarters at the front and stabling for cattle at the back. A complete overhaul in 2000 and 2002 has effectively created two separate, high-spec homes under one roof which are just as easily joined as they are closed off. The possibilities for use are endless: as one very spacious home, as a B&B, as two home for multigenerational living or as the home office or art studio you have been dreaming about. If you love horses, those dreams will come true as well: a 160 m² outbuilding, with stabling for three – and room for more –, tack room and hay store, a ménage and a training mill, two paddocks (within view of the  farmhouse) are just a few of the equestrian facilities on site. Obviously, there is off-road parking and a double garage. The wide-open views across a landscape where time has stood still are exceptional. Yet, you are only 30 minutes from Amsterdam’s city centre.

Posted on

Heerlijk familiehuis Taxuslaan 12 te Bentveld – Aerdenhout

Een heerlijk familiehuis,  wat een kans!
Nu te Koop: Taxuslaan 12 te Bentveld

Heerlijke familiehuis. Prachtige tuin met rondom diverse terrassen, een prieel en een zwembad. Een inpandige garage én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Laatste villa aan de Taxuslaan. Deze laan grenst aan- en heeft uitzicht op landgoed “Groot Bentveld”. Super  vlakbij de duinen en het strand. Kortom bijzonder uniek!

Klik hier voor meer informatie over de Taxuslaan 12 in Bentveld – Aerdenhout

Parterre:  Entree, hal 15m², toilet met fonteintje, garderobekast, woonkamer 63m² met dubbele erker, driedubbel stolpstel naar de tuin en centraal geplaatste open haard, getoogde doorloop naar eetkeuken 16m² met alle mogelijke apparatuur, bijkeuken 10m² met 2e entree en met aansluiting droger en wasmachine, doorloop naar garage 16m² met zijdeur en elektrische overhead deur, fraaie bordestrap naar …..

1e Etage: Overloop 16m², slaapkamer met kastenwand 14m², slaapkamer met kastenwand 15m², badkamer met wastafelmeubel, hoekdouche, toilet, slaapkamer 20m², hoofdslaapkamer 27m² met dubbele kastenwand, badkamer met inloopdouche, whirlpool, handdoekradiator, toilet, dubbele wastafel en TV boven bad, bordestrap naar …..

2e Etage: Overloop, slaapkamer 9m² met bergkast, slaapkamer 10m², berging 4m² met CV-opstelling, speelruimte/berging 11m².

Algemeen:

  • Inhoud: ca. 800m³
  • Kavelgrootte: 1.150m² excl. mandelige weg.
  • Bruto woonopp.: ca. 237m²
  • Beregeninstallatie tuin met een aanlegdiepte van 60 m. en drie secties.
  • CAI + telefoon alle ruimten.
  • ADSL + ISDN.
  • Alarmsysteem met doorschakeling.
  • Ramen en deuren met meerpuntssluiting.
  • Centraal slotensysteem.
  • Audio link systeem.
  • Volledige isolatie toegepast middels vloer-, wand- en kapisolatie en dubbel glas.
  • Vloerverwarming gehele parterre, als tevens badkamers 1e
  • Warm water circulatiesysteem.
  • Mechanische ventilatie alle natte ruimten met tijdschakeling.
  • Elektrisch te bedienen toegangspoort en garagedeur.
  • Kersenhouten lambrisering in studeerkamer.
  • Eiken houten parketvloer gehele 1e
  • Badkamers uitgevoerd in marmer, sanitair Villeroy en Boch.
  • CV middels Nefit Topline HR 2008 met boiler 125 liter.
  • Verwarmd zwembad (8m x 4,4m), cementen bak met folie met elektrisch thermo roldek.
  • Rietgedekt prieel 10m² met o.a. buitendouche, filtersysteem zwembad, CV-ketel zwembad en warmwatersysteem douche.
  • Buitenberging t.b.v. open haard hout.
  • Open haard, thans een gasgestookte haard, maar ook geschikt om hout te stoken.
  • Incl. diverse keuken apparatuur

 Kom snel langs voor een afspraak bel: 023-5245250

 

Bewaren

Bewaren

Bewaren

Bewaren

Posted on

The Luxury Collection

The Luxury Collection November 2016

The Luxury Collection van Christie’s International Real Estate | R365 is weer uit!
Met zorg geselecteerd: de mooiste huizen uit ons aanbod.

Klik hier voor de digitale versie

 

 

 

 

 

 

 

 

Oplage 100.000 stuks waarvan 80.000 is bijgevoegd als bijlage bij het FD van 19 november 2016. U kunt ook een exemplaar verkrijgen via ons kantoor. Kom gerust langs!

 

Bewaren

Bewaren

Posted on

Te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout

Te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout

Te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout. De buitenplaats ‘Klein Bentveld’ in Aerdenhout vormt samen met het koetshuis, ’t Jagthuys, de overige opstallen en het weelderige park van bijna vier hectaren een statig en vooral schitterend landgoed. Dankzij de minutieus uitgevoerde, algehele renovatie bevindt Klein Bentveld zich thans in een glorieuze staat van onderhoud.

Te koop glorieuze buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout heeft twee monumentale toegangspoorten aan de lommerrijke Bentveldsweg in Aerdenhout. Hier maak je nog echt een vorstelijke entree. Wanneer het gracieuze landhuis in zicht komt hapt menig bezoeker even naar adem. De villa, in 1923 gebouwd in classicistische stijl naar een ontwerp van architect Andries de Maaker, ligt er dan ook glorieus bij. Toch is dit geen hautain, afstandelijk huis. Klein Bentveld is een aristocratisch, waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt ook bij binnenkomst. Het is geen huis waarin je je verloren voelt, ondanks de oppervlakte van 980 m2, verdeeld over twee woonverdiepingen. Integendeel, het landhuis heeft een heel prettige menselijke maat. De hal is ronduit majestueus en als het haardvuur knappert in de monumentale marmeren haard, dan kom je in de verleiding om je daar in een fauteuil te nestelen met een mooi glas wijn en het verder zo te laten. Maar dan mis je veel moois.

Vanaf de entree van te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout loopt een zichtlijn door het hart van te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout en de familiesalon naar de achterzijde, waar dubbele deuren openen naar een riant bordes en de schitterende, in terrassen aangelegde parktuin. Deze werd overigens ontworpen door de befaamde landschapsarchitect Leonard Antony Springer, die de zichtlijn verlengde met een formele vijverpartij. Behalve deze salon biedt de parterre een bibliotheek met aangrenzende zitkamer met open haard, een derde zitkamer met open haard en een vorstelijke dining room. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle woonkeuken in klassieke landhuisstijl met hardstenen werkbladen, open haard en een grote schouw met gietijzeren La Cornue fornuis ‘Klein Bentveld’. Alle kasten en/of lambriseringen in huis – van de bibliotheek tot de keuken, de bijkeuken, de servieskamer en de werkkamer aan de voorzijde van het huis – zijn op maat en in dezelfde passende stijl vervaardigd. Op de verdieping vinden we een biljartkamer met balkon, een pantry en wc ruimte, vier uiterst riante slaapkamers, drie badkamers, een was- en strijkkamer en de luxueuze master suite met open haard, badkamer met whirlpool, stoomdouche en stortdouche en een garderobekamer van 24 m2. Boven het gehele landhuis bevindt zich een bergzolder (256 m2) en er is een souterrain met onder meer een geklimatiseerde wijnkelder en een fitnessen wellnessruimte met sauna, zonnestudio, douche en toilet.

De gehele renovatie van te koop buitenplaats Klein Bentveld Aerdenhout vond plaats door een dream team van ambachtslieden en specialisten onder supervisie van Van Egmond Interieurarchitectuur. Er werd niets aan het toeval overgelaten, want een historische buitenplaats als Klein Bentveld verdient naar de mening van de huidige eigenaren slechts het allerbeste. Alleen ‘perfect’ was bij de renovatie goed genoeg. Dat beperkte zich niet tot het landhuis – ook het koetshuis, ’t Jagthuys, het zwembad en bijbehorend romantisch poolhouse, de terrassen, trappen en zelfs de klassieke houten speelhuisjes op het terrein werden minutieus gerenoveerd. De allweather tennisbaan, met charmant huisje met pantry en het kunstgras hockeyveld werden nieuw aangelegd. Het landhuis, koetshuis en ’t Jagthuys bevinden zich op een aaneengesloten domein, maar met individuele privacy. Deze magnifieke parktuin werd door tuinarchitect Robert Broekema opnieuw ingericht. Zichtlijnen uit het originele ontwerp van Springer werden hersteld en de vijvers, twee toegangspoorten, in- en uitritten en de volledige bestrating vernieuwd.

Het koetshuis van te koop buitenplaats klein bentveld biedt 292 m2 woonoppervlakte  en heeft dezelfde voorname uitstraling als het landhuis. Het is momenteel in gebruik als representatieve kantoorruimte, maar alle faciliteiten zijn aanwezig om het direct als comfortabel en uiterst stijlvol woonhuis te bestemmen. Ook ’t Jagthuys, nu gebruikt als guesthouse, biedt met ruim 300 m2 woonoppervlak – een heerlijke woonkeuken, living met open haard, sfeervolle eetkamer en drie mooie slaapkamers met twee badkamers op de verdieping – de ultieme ambiance voor comfortabel woongenot in een warme, landelijke stijl. De mogelijkheden en unieke woonbeleving die Klein Bentveld haar bewoners te bieden heeft, zijn nauwelijks in woorden uit te drukken. U heeft hier uw eigen ‘koninkrijk’op vier hectaren middenin Aerdenhout. Of, zoals een gekend grootgrondbezitter het ooit onder woorden bracht: ‘Het bewonen van een buitenplaats is een feest. Het gebouw is bijzonder, de ambiance is bijzonder, alles is groot en ruim en heeft allure en het ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven.’

Living on the Klein Bentveld country estate in Aerdenhout is living an exceptional life. Set in 9 acres of beautifully landscaped, parklike gardens, this 980 m2 home (1923) is majestic yet warm and welcoming. This is not a home you will feel lost in. The ground floor offers you a hall, three salons, a library, dining room and lovely kitchen – all with fire places – two utilities, two cloakrooms and an office. The first floor is home to a billiard room, pantry, three bathrooms, four spacious bedrooms, a laundry room and a luxurious master suite with fireplace, dressing room and 5-star bathroom. A 256 m2 attic space stretches clear across and the lower ground floor houses a wine cellar, gym, sauna, tanning studio and more. The house was completely refurbished to the highest standard by a dream teamof craftsmen, with made to measure cabinetry and paneling throughout. The 292 m2 coach house and 300 m2 Jagthuys received the same level of attention, turning both into stylish and comfortable dwellings. Perfection was also achieved in the swimming pool, with poolhouse, the wooden playhouses, the all-weather tennis court and synthetic field hockey pitch. Klein Bentveld simply oozes character, charm and comfort.

See also the information on Aerdenhoutenomstreken

Posted on

Samenwerking internationale makelaardij

Samenwerking internationale makelaardij

Samenwerking internationale makelaardij. Makelaardij Aerdenhout en omstreken maakt deel uit van R365, de exclusive affiliate van Christie’s International Real Estate waaraan wereldwijd nu 950 geselecteerde kantoren zijn aangesloten. In nauwe samenwerking met deze organisatie zullen de door ons geselecteerde objecten worden aangeboden aan potentiële kopers. Daarvoor zullen wij natuurlijk mede gebruik maken van het databestand van geïnteresseerden dat in de loop van de jaren is opgebouwd.

Wij maken gebruik van de synergie tussen ons als Christie’s International Real Estate en Christie’s veilinghuizen wereldwijd. Haar opdrachtgevers zijn in potentie onze kopers. Onze werkwijze is geselecteerd mondiaal waardoor wij ons dus niet hoeven te beperken tot de Nederlandse markt.

De vraag naar exclusief onroerend goed is aanwezig, wij kunnen de kopers informeren. Wij weten hoe wij de doelgroep moeten bereiken. Wij beperken ons in het aanbod, waarbij ook hier weer wordt geselecteerd op uitstraling en bijzondere eigenschappen door ligging en architectuur, de parels of kunstobjecten in het onroerend goed. Als basisprijs wordt een verkooprijs van min. € 1 miljoen gehanteerd.

Waarin onderscheiden wij ons.
– Selectieve aanname van objecten, waarbij het accent ligt op het hoge segment.
– Op het topsegment gerichte presentaties.
– Gericht op de nationale en mondiale markt van potentiele kopers;
– connecting buyers & sellers.

Verkoop via onze makelaardij waarbij object of bedrijfspublicaties worden gerealiseerd in het Christie’s International Real Estate websites en magazines, de NY Times, Wallstreet journal, South China Morning en vele andere nationale en internationale media en netwerken.

You have the property, we have the buyers.

Graag stellen wij ons aan u voor, het complete team van R365 | Christie’s International Real Estate Nederland.  U bent van harte welkom bij Makelaardij Aerdenhout en omstreken of op een van onze andere kantoren.

Posted on

Internationale aankoopmakelaar

Internationale aankoopmakelaar

Als internationale aankoopmakelaar realiseren wij ons dat de markt van vraag- en aanbod verandert voortdurend aan het veranderen is. Het kopen van een huis is één van de grootste uitgaves in uw leven en alleen daarom is het al verstandig om daarbij professionele hulp in te schakelen. Bij het selecteren van een woning  komt veel kijken, waardoor u in een ingewikkeld traject verzeild kunt raken. Wij begeleiden u bij het kopen van een woning van stap tot stap waardoor, voor u als niet ingewijde, deze markt inzichtelijk wordt. Kennis van de lokale markt is daarbij essentieel en als NVM-aankoopmakelaar behartigen wij de belangen voor u als kopende partij. Hierdoor is veel geld besparen, terwijl de kosten van deze begeleiding gemakkelijk terug te verdienen zijn, omdat onze aankoopcourtage resultaat afhankelijk is. Zomaar een greep uit onze werkzaamheden:

  • Wij stellen samen met u een zoekprofiel op aan de hand van uw persoonlijke wensen en mogelijkheden,
  • Wij brengen samen met u een eventuele financieringsbehoefte in kaart,
  • Op basis van uw wensen en mogelijkheden wordt een selectie van het bestaande en komende aanbod gemaakt,
  • Voorafgaand aan de bezichtigingen wordt er een vergelijk gemaakt met de reeds gerealiseerde transacties in die buurt,
  • Bij gebleken interesse worden de bouwkundige kwaliteiten van de woning getoetst,
  • Door een scherpe professionele onderhandeling wordt een lagere koopsom bedongen,
  • Tijdwinst door deskundige afwikkeling van de aankoopprocedure,
  • Het onderzoeken van de gesteldheid van de woning, w.o. bestemmingsplan, kadaster en milieudienst,
  • Alle afspraken met de verkoper of diens makelaar worden schriftelijk vastgelegd,
  • Wij controleren de koopovereenkomst op haar juistheid en checken de daarin vermeldde data bijtijds,
  • Wij verlenen assistentie bij de inspectie, het opnemen van de meters en het nakomen van gemaakte afspraken voorafgaand aan de overdracht,
  • Wij begeleiden u bij de overdracht van de onroerende zaak bij de notaris en de overdracht van de sleutels,
  • De kosten voor een aankopend makelaar kunnen worden veelal meegefinancierd.

 

Wij nodigen u van harte uit voor een oriënterend gesprek, waarin wij u informeren over onze scherpe resultaat afhankelijke tarieven.

Zelf doen of niet? Penny wise, pound foolish!
Door het inschakelen van  ‘uw kennis in onroerend goed land’, kunt u zich richten op de hoofdzaak: Het nemen van de juiste beslissing!

Lees meer!

Posted on

Internationaal makelaarskantoor

Internationaal makelaarskantoor

De makelaars op ons internationaal makelaarskantoor zijn VastgoedCert-gecertificeerd, volgen doorlopend NVM trainingen en hebben in de afgelopen decennia een uitstekende regionale bekendheid opgedaan. Ze kennen de markt tot in de finesses en kunnen daardoor de verkoopbegeleiding van uw huis, doel- en resultaatgericht aanpakken. Graag komen wij bij u langs voor een kennismakingsgesprek waarin wij, na het in kaart brengen van uw persoonlijke wensen en de opname van uw woning, samen met u tot een weloverwogen plan van aanpak komen. In dit advies zal o.a. opgenomen zijn:

  • Een waarde indicatie van het pand met de daarbij te adviseren vraagprijs,
  • De gebruikelijke biedsystemen,
  • Door ons kantoor te berekenen courtage na slagen,
  • Opstartkosten en wat we daarvoor doen,  
  • Welke unieke verkooppunten uw woning heeft,
  • De rol van de NVM-makelaar,
  • Welke middelen ingezet kunnen worden om de verkoop van uw woning te bevorderen,
  • Hoe het verkooptraject te verkorten en de opbrengst te maximaliseren is.

Daarnaast zetten wij de te volgen verkoopprocedure uiteen, brengen wij u op de hoogte van uw informatieplicht en meldingsplicht aan een mogelijke aspirant-koper, hoe u dit het beste kunt ondervangen en begeleiden wij u tot en met de overdracht bij de notaris. Uiteraard staan wij ook na de overdracht voor u klaar om in voorkomend geval oplossingen aan te dragen. Kortom wij begeleiden u van A tot Z, maar ook daarna.

Zeker in deze markt is de optimale presentatie van uw woning een must en daarbij kiest u blijkbaar niet voor niets voor marketing strategie van Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken, waarbij de navolgende aspecten van belang zijn:
  • Professionele fotografie van 2D en 360º foto’s,
  • Een professionele meting met een 2D en 3D interactieve plattegrond,
  • Een bouwtechnische keuring,
  • De NVM en het analyseren van met name de regionale markt, 
  • Het aanmelden van uw woning bij Funda en op onze eigen site,
  • Een presentatie in onze etalage en op onze site met de vermelding van bijvoorbeeld ‘huis van de week’,
  • Het gebruiken van diverse sociale media volgens onze eigen online-marketing strategie,
  • Een ingebonden verkoopbrochure voor potentiële kopers bij de bezichtiging en een verkoopbrochure on-line,
  • Een standaard of speciaal voor uw pand gemaakt verkoopbord in uw tuin en indien gewenst raamposters,
  • Een advertentie in de lokale en/of regionale media, tegen aantrekkelijke vooraf bedongen korting, 
  • Het zoeken van aansluiting bij Christie’s International Real Estate, indien uw pand voldoet aan voorwaarden voor de internationale markt.

De mogelijkheden zijn divers, maar omdat het verkopen van een huis maatwerk is, spitsen wij deze graag toe op het te verkopen pand. Meer informatie.

Uw kennis in onroerend goed land.